Ипотека пользуется огромным спросом у населения. Однако не каждый может себе ее позволить – часто накоплений семей не хватает на первоначальный взнос, который требуют многие банки для каждой программы. Возможно ли оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и как от этого изменится ипотека?

Для начала разберемся – зачем банку первоначальный взнос? Для кредитной организации это, во-первых, гарантия того, что клиент, обратившийся к ним, достаточно разумно распоряжается своими деньгами и может отложить сумму, достаточную для первоначального взноса на ипотеку, а значит – будет добросовестно выплачивать долг. С другой стороны, это «подушка безопасности» банка на случай нестабильности экономики и финансового положения заемщика.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в 2019 году? Существует несколько вариантов. Молодые семьи и учителя и другие льготные категории граждан, не достигшие 35 лет, могут воспользоваться социальной ипотекой. Для военнослужащих доступна военная ипотека: став участником НИС (накопительно-ипотечной системы), служащий накапливает государственные отчисления, которые могут стать первоначальным взносом по кредиту. Однако максимальная сумма составляет всего 2,2 млн рублей, а право на эти субсидии можно получить, лишь добросовестно выполняя свои служебные обязанности.

Еще один способ оформления ипотечного кредита без первоначального взноса – использование материнского капитала. Многие банки разрешают использование сертификата вместо первоначального взноса. На сегодняшний день сумма маткапитала – 426 тысяч рублей, и в среднем этих денег хватает для того, чтобы покрыть около 20% стоимости жилья.

Другой вариант – это акции, проводимые многими банками. Часто кредитные организации привлекают клиентов, устраивая краткосрочные акции со сниженными ставками или нулевым первоначальным взносом.

Получить кредит без внесения собственных средств можно с помощью залога имеющейся недвижимости или привлечь дополнительное обеспечение – автомобиль, земельный участок, драгоценные металлы и ценные бумаги.

В большинстве случаев все эти программы позволяют не только не тратить собственные средства при оформлении кредита, но и воспользоваться выгодными условиями – сниженными ставками, длительными сроками и т.д. Особенно это удобно для льготных категорий граждан, которым важно не только сэкономить, но и не нагружать семейный бюджет. Однако маркетинговые акции могут оказаться не так выгодны: многие банки скрывают то, что отсутствие предварительной платы покрывается повышенными процентами.

Поэтому выбирать нужно с умом. Выберу.Ру – это огромная база данных, в которой вы подберете ипотеку без первоначального взноса в 2018 году, не тратя на это время и силы. Данные на портале регулярно обновляются – для вас мы предоставляем только самую свежую информацию.