Для жителей Апатитов куда более актуальной, чем "оранжевая революция", является тема революции жилищно-коммунальной. Возможно, вскоре местное ЖКХ будет переустроено по принципиально иной схеме, в результате город сможет наконец-то рассчитаться с долгами, а жильцы домов получить более качественные услуги.

ЕСТЬ СПРОС? НАЙДЕТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Реализовать такой проект предложил мурманский Центр коммунального развития - созданное в августе акционерное общество, половина акций которого принадлежит областному департаменту имущественных отношений. Предыстория такова: летом специалисты правительства области провели экспертизу состояния ЖКХ Апатитов, после которой местным властям было указано на необходимость ее реформирования. Рекомендация упала на подготовленную почву, ведь новая администрация заинтересована в этом. А есть спрос - будет и предложение.

В составе комиссии, которая проводила экспертизу, работал один из нынешних руководителей Центра коммунального развития. На основе имеющихся данных была подготовлена программа реформирования, с ней сейчас знакомятся власти Апатитов. Одновременно обсуждаются условия договора, который в случае согласия города на участие в эксперименте будет подписаны между муниципалитетом и ОАО "Апатитыградсервис" - управляющей компанией, что собирается "рулить" всеми службами ЖКХ города. Первоначально обговаривался вариант, при котором местная администрация владела бы 49 процентами акций компании. Теперь же, после визита губернатора Юрия Евдокимова, этот процент предполагается существенно увеличить (из уст главы региона прозвучала цифра "70"). Однако на заседании городского Совета данный вопрос еще не обсуждался.

МУПы - ПОД ПРИВАТИЗАЦИЮ

А теперь о главном. Каким же образом предполагается достичь таких сказочных результатов? После подписания договора "Апатитыградсервису" передается часть функций МУП "УЖКХ", "Апатитыкоммунсервис", "Апатитыэнерго" - обслуживание потребителей на основе агентских договоров с поставщиками услуг, ремонт жилого и нежилого фондов.

- Работа по агентскому договору - один из "ударных" моментов программы реформирования, - считает исполнительный директор "Апатитыградсервиса" (далее АГС) Владимир Чекрыгин. - Агент, в данном случае наша управляющая компания, заключит договоры с производителями на обслуживание населения таким образом, что в расчеты не будут включены потери в сетях, на пути к потребителю, а также различные накрутки, которые сейчас ложатся на плечи населения в нагрузку к реально полученным услугам.

Вторым этапом должна стать реструктуризация долгов: УЖКХ перед "Апатитыэнерго", а того, в свою очередь, перед "Колэнерго". Разработчики программы считают, что средства на это появятся в результате сокращения издержек на содержание аппаратов и избыточных служб предприятий жилищно-коммунальной сферы. Кроме того, АГС будет платить городу за взятое в аренду имущество - площади и оргтехнику нынешнего УЖКХ. Стоит отметить, что работать АГС собирается именно на базе УЖКХ, с ее специалистами.

Третий этап: приватизация муниципальных унитарных предприятий "Апатитыкоммунсервис" и "Апатитыэнерго" за исключением имущества, не подлежащего приватизации, - электрических, тепловых и водопроводных сетей, канализации, очистных сооружений.

- Все, что предложили разработчики проекта, вписывается в федеральную программу "Жилище", точнее, в ее подпрограмму по реформированию и модернизации ЖКХ, рассчитанную на 2002-2010 годы, - подчеркивает Владимир Чекрыгин. - Например, договор администрации с какой-либо организацией на управление муниципальным жилфондом, а также приватизация МУПов. Это соответствует нормам рыночной экономики и должно привлечь инвестиции в эту "несчастливую" сферу.

ТАК БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

Мэр Апатитов Михаил Антропов пока отказывается давать оценку проекту, мотивируя это "нежеланием давить" на кого бы то ни было. "Все находится в стадии обсуждения: идти или не идти таким путем, если идти, то на каких условиях и какие функции передавать "Апатитыградсервису", - сказал он журналистам. - Я вижу как положительные стороны данного проекта, так и серьезные риски". Затем добавил, что даже если проект не будет принят в целом, то какие-то новации все равно будут использованы в системе ЖКХ.

Противники проекта высказывают опасение насчет московских учредителей "Апатитыградсервиса". Сторонники же называют такой ход - когда в роли учредителей выступают две столичные фирмы, которые назначают "своего" генерального директора (причем не москвича, а мурманчанку) - чисто техническим. Эти две фирмы специализируются на регистрации таких управляющих компаний, и их помощь понадобилась для ускорения данного процесса. Впрочем, местная власть обещает город в чужие руки не отдавать, про процент акций муниципалитета мы уже говорили.

На днях вопрос о реформе ЖКХ в Апатитах рассматривался на заседании правительства области. Решено провести корректировку документов в связи с некоторыми изменившимися обстоятельствами. Как сообщил Михаил Антропов, о своей заинтересованности в проекте заявило ОАО "Апатит".

Анна СЕРГЕЕВА