В минувшую субботу в Мурманске прошли публичные слушания по вопросу предоставления земельного участка в 102-м квартале Октябрьского округа для строительства многофункционального комплекса, или гипермаркета.
Сбор народного вече был назначен на 17 часов. Более 400 мурманчан в приподнятом настроении, променяв праздник, посвященный Дню города, на шумные дебаты, явились к назначенному сроку в Детский театральный центр. И натолкнулись на кордон из крепких молодцев, регулирующих поток желающих занять места в зале и высказаться. Мандаты для голосования вручали только тем, кто представил в оргкомитет проект выступления "с аргументированными обоснованиями вносимых предложений", а также протокол собрания, на котором был выбран представитель "для участия в выступлениях на публичных слушаниях". Таких, как выяснилось, оказалось восемьдесят человек. Тем, кто не смог попасть в зал, было предложено остаться в фойе, где шла трансляция собрания.
Дискуссия о регламенте затянула начало обсуждения более чем на полчаса, поскольку именно тогда многие и узнали о порядке регистрации.
Ведущий, генеральный директор строительной фирмы "АСМ" Алексей Веллер, уточнил, что принятые в ходе слушаний решения носят рекомендательный характер, они будут обобщены и направлены главе города.
Первый спор разгорелся вокруг Генерального плана застройки областного центра. Председатель городского комитета по территориальному планированию Виктор Лыщинский напомнил, что начиная с 1984 года на месте нынешнего зеленого пустыря планировались различные объекты: концертный зал, жилые дома, деловой центр, аквапарк, ботанический сад, общественный центр, дом природы и т. д. Однако инвесторов для их реализации так и не нашлось. Сегодня же самая дорогая в городе площадка оказалась востребованной. Застройщик объекта ООО "Доринда-Мурманск" провел геолого-инженерные работы под будущее строительство, вложив в это немалые средства.
- Поэтому вопрос о переносе участка под строительство компанией гипермаркета не рассматривается, - так объяснил генеральный директор "Доринды" Андрей Костин невозможность строительства "О, КЕЯ" в ином месте.
"Инвесторов нельзя обижать! А то уйдут", - эта мысль звучала в выступлениях представителей горсовета, официальных властей и некоторых общественных организаций. Бесспорно, делали погоду предложенные инвестором в городской бюджет ежемесячно 12 миллионов рублей, в год - 144 миллиона. Экономическая выгода от будущего гигантского комбината удовольствий видна невооруженным глазом.
Правда не обошлось и без того, что сами "агитаторы" порой сеяли сомнения, доказывая прелести нашего счастливого завтра с "О, КЕЕМ". "Я сейчас задыхаюсь от загазованности в центре города", - прозвучал голос из зала. И в ответ - потрясающая реплика представителя независимой общественной экологической экспертизы проекта: "Ну и что?"
Действительно, трудно поверить, что при организации автостоянки на 715 мест (не считая автомашин персонала гипермаркета и для доставки грузов) предельно допустимый уровень концентрации окиси азота в этом микрорайоне не будет нарушен. Хотя согласно санитарным правилам и нормам количество автомобилей на стоянке в жилом массиве не должно превышать 300 единиц.
- Но это смотря как их считать. Последняя государственная экологическая экспертиза проект одобрила, - ответ специалиста, занимавшегося разработкой экологического раздела проекта, прямо-таки обезоружил своей откровенностью.
Непонятным для большинства присутствующих осталось, за счет чего планируется резко увеличить машинопоток по проспекту Ленина и улице Шмидта, коль эти магистрали и сегодня перегружены, особенно в часы пик.
Практически все, кто выступал за перенос строительства "О,КЕЯ" в иное место, говорили, что данное сооружение вряд ли сможет стать украшением областного центра. Уровень грунта нынешней площадки, на которой предполагается выстроить гипермаркет, значительно ниже центрального проспекта, так что прохожим оттуда, скорее всего, видна будет только крыша "О, КЕЯ". Да и созданная компьютерной графикой роскошная зелень в рекламных проспектах не очень убедительна для живущих за Полярным кругом. Мы понимаем, сколько понадобится времени на то, чтобы она выросла. Многие ставят под сомнение и цены, которые в гипермаркете обещают быть низкими. Были высказаны опасения и по поводу того, что близлежащие торговые центры не смогут стать конкурентоспособными и продавцы потеряют работу.
Но все же не отрицание было главным лейтмотивом слушаний, а призыв к компромиссу. Почетный житель города-героя Мурманска Владимир Горячкин предостерег сторонников будущего объекта:
- Жизнь не стоит на месте, пройдет лет пять, и вам будет стыдно за то, что в центре города построят этот ангар.
Владимир Ильич предложил перенести строительство гипермаркета на западный берег Кольского залива, аргументируя тем, что такое крупное торговое предприятие, да к тому же с многофункциональным комплексом, сможет обеспечить работой жителей Абрам-Мыса, Минькино, других населенных пунктов, где социальная обстановка особенно напряженная из-за безработицы. К тому же новый мост может обеспечить беспрепятственное сообщение. А выделенный участок в центре Мурманска - зарезервировать под объект культурного назначения, архитектурное решение которого должно стать истинным украшением города.
Депутат областной думы Юрий Задворный предложил разместить гипермаркет, например, на месте карьера, что находится с правой стороны при въезде в город, или рядом с Прибрежным рынком. Как бизнесмен Юрий Васильевич готов вложить средства (и привлечь к этой идее своих коллег-коммерсантов) на создание парка на территории, которая вызвала спор. Эту же идею поддержал и президент независимого фонда "Три кита" Анатолий Евенко, считающий, что это место вполне подходит для Баренц-парка. Тут же можно разместить и коммерческие объекты, которые приносили бы прибыль городу - концертный, выставочные залы, деловой центр, ресторан. Инвесторами такого проекта помимо наших бизнесменов могли бы выступить наши северные соседи.
В числе тех, кто считает, что "О, КЕЮ" не место в центре города, известный мурманский строитель Игорь Калошин:
- Я готов показать не менее пяти площадок в любом округе города, которые могут быть отличным местом для размещения гипермаркета.
В перерыве участники слушаний окружили главу администрации Мурманска Михаила Савченко. Мэр заверил, что окончательное решение о застройке будет принято с учетом мнения горожан.
Несмотря на то, что многие из тех, кто был не согласен с порядком голосования, отказались в нем участвовать, эта процедура все-таки состоялась. За принятие проекта о предоставлении земельного участка в 102-м квартале ООО "Доринда-Мурманск" для строительства многофункционального комплекса проголосовало 48 человек, "против" - 18. Но защитники зеленого пустыря все-таки успели провести собственное голосование, которое дало хотя и неофициальный, но обратный результат ("за" - 11, "против" - 167). Прозвучало предложение и о проведении референдума для выяснения подлинного мнения большинства жителей Мурманска.