2007 год юбилейный и для всей отрасли технической инвентаризации нашей страны, и для крупнейшего ее предприятия - ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости». Об итогах работы и перспективах дальнейшего развития рассказал генеральный директор предприятия Роман Филимошин.

- Роман Владимирович, с чего все начиналось и что представляет собой ФГУП «Ростехинвентаризация» сегодня?

- Основы учета недвижимости зародились еще в древности. Подсчет имущества начали вести во времена нашествия татаро-монголов на Русь. Новая глава в истории этого дела началась в 1927 году, когда было принято постановление «Об инвентаризации имущества местных Советов». В системе коммунальных органов РСФСР были созданы специальные бюро - БТИ. В 1967-м возникло республиканское управление технической инвентаризации (Ростехинвентаризация). А в 2000 году приказом Госстроя организацией, уполномоченной на проведение государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, а также на ведение Единого сводного архива технической инвентаризации на федеральном уровне, было назначено ФГУП «Ростехинвентаризация». Сегодня это мощное предприятие, имеющее разветвленную сеть из 80 филиалов (практически в каждом субъекте РФ), а также представительства во всех федеральных округах.

- Оправдала ли себя такая структура?

- Конечно. Во-первых, руководители представительств, четко зная расстановку сил на своей территории, обеспечивают защиту интересов не только «Ростехинвентаризации», но и наших заказчиков в любых организациях, будь то органы государственной власти или местного самоуправления. Таким образом выстраивается оптимальная модель взаимоотношения бизнеса и региональных властей. Во-вторых, руководители представительств в федеральных округах могут более оперативно принимать участие в решении насущных задач,

связанных в том числе с выполнением крупных региональных и межрегиональных заказов.

- Насколько планомерно идет развитие предприятия, исходя из территориального деления по округам?

- Вопрос тонкий, нельзя выделить конкретный округ и назвать его лучшим. Могу сказать, что сегодня, исходя из показателей выручки филиалов, лидируют Центральный, Сибирский, Приволжский и Уральский. По нашим ощущениям, следующие, где планируется максимальное развитие, - это Южный и Северо-Западный. Здесь существуют хорошие возможности для роста, много потенциальных заказчиков, большие объемы работ.

Отдельно отмечу Дальневосточный федеральный округ - там только за первый квартал текущего года рост выручки составил 60 процентов. Несмотря на особые климатические условия и отдаленность от федерального центра, филиалы «Ростехинвентаризации» в этом регионе работают как часы. Там открываются новые отделения, приходят новые крупные заказчики, филиалы активно участвуют в реализации приоритетных национальных проектов.

- С какими результатами предприятие идет к юбилею?

- 2006 год стал особенно успешным в плане финансовых показателей. Выручка предприятия составила 6 миллиардов рублей, а прибыль превысила магическую цифру в 1 миллиард. Это в 1,7 раза превышает установленный план. Что касается внутренней жизни, то большим достижением стало введение эффективной системы планирования и бюджетирования. Сегодня мы можем оперативно получать любые сведения от наших филиалов от Калининграда до Владивостока по заданным параметрам. То есть в любой момент времени

мы имеем действительно актуальную информацию о деятельности всего предприятия.

- Как изменения отразились на филиалах?

- Хочу отметить, что за последние полгода мы значительно оптимизировали структуру и систему управления центрального аппарата ФГУП «Ростехинвентаризация». В частности, отменены многие формы отчетности, которые только осложняли жизнь филиалам, произошли снижение и оптимизация накладных расходов. Как следствие - успешное завершение первого квартала 2007 года. Так повелось, что это время является не очень успешным для любого бизнеса. Однако финансовые показатели нашего предприятия говорят об обратном. За первый квартал 2007 года выручка предприятия увеличилась на 40 процентов, прибыль - в 2,5 раза.

- Появятся ли нововведения в реестре услуг «Ростехинвентаризации»?

- Рынок не стоит на месте. Динамика развития отрасли предполагает активное внедрение дополнительных, а также новых услуг. Так, на сегодняшний день мы занимаемся землеустроительными и геодезическими работами, рыночной оценкой имущества, юридическим сопровождением сделок, ведем адресные реестры для муниципалитетов, некоторые филиалы предоставляют риелторские услуги. Предприятие имеет лицензии на проведение проектных работ и на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну. Кроме того, оно предоставляет услуги по кадастровой оценке земель поселений. Сегодня мы уже выиграли конкурсы на проведение работ в Якутии, Ульяновской и Пензенской областях. Планируем и дальше принимать участие и побеждать в таких конкурсах. Задача на текущий год - занять свое достойное место на рынке оценки.

- С какими объектами приходится работать?

- В основном это здания, строения и сооружения. У нас большой опыт работы со сложными объектами, такими как атомные электростанции, метрополитен, шахты, объекты РЖД, Министерства обороны, а также специальные объекты и многое другое.

- В чем преимущество обращения в «Ростехинвентаризацию» для заказчиков?

- За годы существования предприятие накопило огромный положительный опыт, из которого складываются его преимущества. Основное - это комплексный подход к предоставлению услуг по управлению недвижимостью и землей. Мы гарантируем скорость исполнения заказа любой сложности. Это возможно благодаря использованию новейшего профессионального оборудования и программного комплекса, полной автоматизации рабочего процесса и высокого уровня подготовки кадров. Сегодня мы работаем с крупными национальными монополиями, которым необходим такой подрядчик, который проинвентаризирует и оценит объекты на территории всей России в режиме «единого окна». И, наконец, статус и имидж государственного предприятия и наличие собственников среди федеральных органов власти - Роснедвижимости и Росимущества, а также наш позитивный опыт работы с крупными корпоративными клиентами являются залогом надежности и устойчивости предприятия. Высокое качество наших работ подтверждено словами благодарности постоянных заказчиков.

- А кто они?

- Преимущество совместной работы с нашим предприятием уже оценили такие крупные структуры, как РАО «ЕЭС России», ОАО «Газпром», Министерство обороны, НК «Роснефть», ОАО «Российские железные дороги», а также ряд других ведомств и крупнейших компаний страны. Наши клиенты в основном - это крупные организации-застройщики, ведомства, корпоративные клиенты и физические лица.

С каждым годом растет заинтересованность в наших услугах и обычных граждан. Люди начинают понимать преимущества обращения к нам. Мы стараемся не обделить никого своим вниманием, нам дорог каждый, кто к нам обратился. Как мы уже убедились, тот, кто хотя бы раз воспользовался нашими услугами, возвращается к нам вновь.

- Не так давно на базе Смоленского филиала «Ростехинвентаризации» был открыт новый производственный комплекс. Какое значение это имеет для вашего предприятия и для заказчиков?

- Не секрет, что во многих организациях, предоставляющих услуги технической инвентаризации, до сих пор выстраиваются очереди. А тем, кому нужен комплекс услуг, приходится обращаться сразу в несколько структур. Это, безусловно, потеря времени. Новый комплекс позволит устранить две проблемы одновременно. Во-первых, пропускная способность здания составляет 1000 человек в день, что гарантирует отсутствие очередей. А во-вторых, предоставление услуг будет происходить по принципу «одного окна». Значит, больше не придется обивать пороги и ездить в разные части города.

Я был на открытии и лично оценил возможности нового комплекса. В современном здании специально для приема оборудованы два просторных помещения с отдельным входом. В одном идет работа по приему населения: в шести окнах принимают документы от физических лиц по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости. Именно этот факт, а также автоматизация рабочего места, позволили снять социально значимую проблему очередей в БТИ.

Кроме того, введены дополнительные виды услуг по проектно-изыскательским работам - в частности по перепланировке, рыночной оценке, геодезии и землеустройству.

В другом зале располагаются окна для работы с юридическими лицами. Здесь же находится большой стенд с информацией. Посетители могут узнать, какие документы необходимо иметь, чтобы получить выписку из технического паспорта для различных целей. Или что необходимо сделать для оформления в собственность кооперативной квартиры, для оформления приватизации. Касса располагается в этом же зале.

На открытии присутствовал заместитель руководителя Роснедвижимости Алексей Вениаминович Мальков. Он высоко оценил грамотный подход к организации работы ФГУП «Ростехинвентаризация», подчеркнув, что это приведет к увеличению доходов предприятия.

От себя добавлю, что сегодня подобные комплексы уже работают на Алтае, в Тюмени и других городах. В ближайших планах открытие в Кургане, Краснодаре и других регионах.

- Роман Владимирович, как бы Вы оценили взаимоотношения с другими организациями в вашей отрасли?

- Отношения рабочие. Я не хочу делить предприятия отрасли на ФГУП «Ростехинвентаризация» и всех остальных. Мы работаем в одной сфере, и наша общая цель - качественно и в срок предоставлять услуги заказчикам. Делать все, чтобы сотрудничество приносило максимальную пользу.

Профессиональный праздник – День инвентаризатора - будем отмечать совместно в Кремлевском Дворце съездов. Мероприятие устраивает одна из ведущих общественных организаций отрасли - Федеративный союз инвентаризаторов.

Кроме того, за последний год значительно укрепились отношения с управлениями вышестоящих структур в регионах. Осенью 2006 года я был в длительной поездке по регионам России, где действуют наши филиалы и представительства. Много встречался с руководителями территориальных управлений Роснедвижимости, кадастровых палат, а также с представителями органов региональной и местной властей. Со многими пришли к соглашению о сотрудничестве в решении важных государственных вопросов.

- Каким образом предприятие принимает участие в реализации программы создания Единого кадастра объектов недвижимости?

- Наш прямой собственник - Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости - определило ФГУП «Ростехинвентаризация» одним из базовых предприятий в реализации Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)» и подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)». Основная цель программы - формирование и актуализация на федеральном уровне единого, наполненного максимально достоверной информацией и четко структурированного свода сведений об объектах недвижимости, в которые вошли бы данные земельного кадастра и одновременно - обо всех привязанных к земельным участкам объектах капитального строительства.

Главная ценность «Ростехинвентаризации», как и любого предприятия БТИ, - это архивы. Для создания единого кадастра необходимо провести перевод архивов организаций технической инвентаризации в электронный вид, а также их последующую обработку.

Замечу, что многие филиалы нашего предприятия, такие как Калининградский, Смоленский, Нижегородский, Оренбургский и другие, почувствовав веяния времени, начали переводить архивы в электронный вид в соответствии с требованиями Роснедвижимости еще до официального старта Федеральной программы.

На сегодняшний день в «пилотных» регионах по реализации программы, таких как Тверская, Кемеровская, Московская, Самарская, Калининградская, Калужская области, работы по созданию Единого кадастра идут полным ходом. По итогам за 2006 год в этих регионах оцифровано около 2 миллионов инвентарных дел. Это примерно 8 миллионов объектов недвижимости.

На 2007 год «Ростехинвентаризация», победив в конкурсе Роснедвижимости, стала генподрядчиком в трех субъектах Федерации - Красноярском крае, Иркутской и Ростовской областях. В этих регионах уже завершился первый этап оцифровки. Работы идут по плану и в установленные сроки.

- Роман Владимирович, с каким настроением вы встречаете юбилей предприятия и как видите его дальнейшее развитие?

- Настроение боевое. Мы на практике убедились в правильности выбранной стратегии развития. Многое уже сделано, впереди новые горизонты. Главная цель - стать еще ближе для наших заказчиков - реальных и потенциальных. На этот год запланировано открытие новых производственных комплексов и отделений. Усовершенствование сферы

деятельности и развитие новых услуг в сочетании с комплексным подходом к каждому заказчику - вот формула успешного взаимодействия. Естественно, роль «Ростехинвентаризации» будет возрастать с увеличением оборота недвижимости и земли в России. Главное, подняв планку, суметь ее удержать. Уверен, у нас это получится.

- Ваши пожелания коллегам в профессиональный праздник?

- Уважаемые коллеги! 2007 год является знаковым для нас. Мы отмечаем сразу две знаменательные даты -80-летие отрасли и 40-летие ФГУП «Ростехинвентаризация». Органы технической инвентаризации России унаследовали лучшие традиции предыдущих поколений. Подобной службой может гордиться не каждая развитая страна.

Сегодня можно с уверенностью сказать, что «Ростехинвентаризация» вносит заметный вклад в социально-экономическое развитие каждого региона, где действуют наши филиалы. Уверен, наша дальнейшая деятельность приведет только к положительным результатам. Ведь качество работы мы гарантируем использованием богатейшего корпоративного опыта предприятия, выступающего законодателем прогрессивных технологий в данной сфере деятельности.

От всей души выражаю благодарность нашим коллегам за доблестный труд! Искренне желаю всем работникам отрасли - настоящим профессионалам своего дела, людям, которых действительно волнует будущее не только отдельно взятой отрасли, но и страны, - неиссякаемой энергии, оптимизма и новых побед!