Валентина Петровна много лет живет в центре Мурманска. Дом на проспекте Ленина считается, наверное, престижным, но беда в том, что построен он вскоре после войны, а капитальный ремонт ни разу не проводился. Хотя, как рассказала Валентина Петровна, их дом стоял первым в очереди на капитальный ремонт еще в доперестроечные времена. Что потом стало с подобными планами, всем известно.

В результате квартира на четвертом этаже, по словам хозяйки, начинает просто рушиться, в ней обваливаются потолок и стены. Составлен акт, но в управляющей компании женщине говорят: «Квартира приватизирована, и за свое имущество вы должны отвечать сами».

Да, ответственность действительно лежит на собственнике, но Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 в редакции от 11 июня 2008 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено одно существенное обстоятельство. В статье 16 говорится: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

Упомянутый закон буквально два месяца назад доживал свои последние дни, потому что бесплатная приватизация жилья должна была закончиться 1 марта 2010 года. Стало быть, и статья 16 тоже переставала бы существовать. Но поскольку сроки приватизации продлены, значит, и закон, и это его положение остаются действующими. И ответственность лежит на бывшем собственнике - администрации города Мурманска. Она может передавать такие дома в управление, но ремонтировать их должна администрация.

Возникает, правда, вопрос: каким образом собственники квартир могут доказать, что на момент приватизации ими жилья дому действительно требовался капитальный ремонт? Возможно, получить подтверждающие документы будет непросто, поскольку, как известно, денег в городском бюджете на капитальный ремонт жилья остро не хватает, и администрация, естественно, не может быть заинтересована в удовлетворении подобных претензий жителей.

И все же, пока не истек срок действия федерального закона, стоит обращаться в суд с иском о понуждении к производству ремонта.

В следующий раз мы встретимся с Валентиной Петровной уже в нашем адвокатском офисе, будем готовить документы в суд.

Материалы проекта «Доступное право»:

Кабельная сеть для ловли денег"Мурманский вестник" от 05.02.2010

Долг растет, как на дрожжах… "Мурманский вестник" от 05.02.2010

Чудесное белье раздело до трусов "Мурманский вестник" от 05.02.2010

Полквартиры - за красивые глаза? "Мурманский вестник" от 05.02.2010

Нет работы - нет алиментов "Мурманский вестник" от 05.02.2010

Редакция ведет прием. Доступное право "Мурманский вестник" от 05.02.2010

Доступное право. Есть законные основания - значит, надо бороться "Мурманский вестник" от 11.03.2010

Улыбка сквозь слезы "Мурманский вестник" от 11.03.2010

Дело не в сумме, а в принципе "Мурманский вестник" от 11.03.2010

Когда без помощи не обойтись "Мурманский вестник" от 11.03.2010

Фамилию можно изменить "Мурманский вестник" от 11.03.2010

Если с потолка пошел дождь "Мурманский вестник" от 11.03.2010

Так есть ли антенны? "Мурманский вестник" от 11.03.2010

Пирог режут на куски, а потолок обваливается "Мурманский вестник" от 09.04.2010

Сначала ремонт, потом ответственность "Мурманский вестник" от 09.04.2010

Горькая пилюля компенсации "Мурманский вестник" от 09.04.2010

Не все куски поделены? "Мурманский вестник" от 09.04.2010

Был свой, а стал чужой "Мурманский вестник" от 09.04.2010

Почтовые конверты надо бы приберечь "Мурманский вестник" от 09.04.2010

Есть ли имущество у банкира "Мурманский вестник" от 09.04.2010