До середины 30-х годов прошлого века больничный городок в Мурманске располагался в районе нынешнего магазина «Детский мир», там находился госпиталь военно-морской базы. Потом его перенесли на склон Варничной сопки, с которой стекал одноименный ручей. Вокруг построенных больничных корпусов появились и жилые дома. Вскоре новый городок получил соответствующее название.
Сегодня этот микрорайон считается одним из самых неблагополучных. Вроде бы и до центра города рукой подать, но застроен он в лучшем случае «хрущевками», а в основном - старыми деревянными двухэтажками, ветхими, многие квартиры в которых уже заброшены. Десятилетия идут, а в Больничном городке ничего не меняется.
Одна из главных улиц, названная в честь академика Павлова, раньше называлась Бойлерной. Вот там-то, в месте ее пересечения с переулком Дальним, у дома номер 43, и назначает нам встречу Александр Мысин. Он возглавляет Центр содействия жилищному строительству Мурманской области. Однако, приехав на место, никто такого дома не находит.
- Все правильно, - говорит Александр Мысин, - пока тут пустырь. Но именно с этого пустыря мы и начнем строительство нового Больничного городка.
Сейчас здесь 130 жилых домов, 82 из них уже признаны аварийными и еще будут признаны таковыми в ближайшее время. Территория огромна - 46,5 гектара. На ней в период до 2025 года планируется возвести 150 тысяч квадратных метров жилой площади.
- Начать мы планируем именно с этого участка на улице Павлова. Построим один дом, переселим в него жильцов из соседних. Так и будем сносить старые, строить на их месте новые. Первый этап строительства - 7 тысяч квадратных метров жилья. Это примерно 150 квартир.
Строительная техника здесь, в окрестностях школы № 28, должна появиться в начале лета будущего года. Сначала нужно будет привести в порядок все коммунальное хозяйство, которое толком не ремонтировалось со времен советской власти.
- Наш минстрой подал заявку на участие в федеральной программе «Стимул». Она предусматривает выделение регионам средств из бюджета страны на обустройство инфраструктуры в строящихся микрорайонах. Вода, канализация, ливневка, дороги, уличное освещение - на эти цели деньги по большей части мы получим из центра. Заявка эта уже одобрена, - рассказал Александр Мысин.
Еще одна задача - привлечь сюда хороших застройщиков, у которых есть силы, средства, желание возводить дома на Севере. Жилье должно быть быстровозводимым и в то же время качественным.
- Скорее всего, мы будем строить дома в 4-5 этажей, - рассказал Александр Мысин, - небоскребы по 14-17 этажей тут не нужны. Отсюда открывается прекрасный вид на город, и загромождать его высотками не нужно. Из 150 тысяч квадратных метров около 120 тысяч мы планируем отдать жильцам, которые сейчас живут в аварийных домах, людям, имеющим льготы, инвалидам, детям-сиротам. Остальные 30 тысяч пойдут под ипотечные программы.
По мнению регионального минстроя, возведение нового жилья позволит снизить среднюю стоимость квадратного метра. В настоящий момент в Мурманске она составляет от 60 до 90 тысяч рублей за метр. А также это способно дать толчок развитию всей строительной отрасли нашего региона.
Желающие строить жилье в Мурманске есть. Первоначально заявились 11 девелоперов. Сейчас рассматриваются три крупных застройщика. В их числе компания, участвующая в реализации подобной программы жилищного строительства на Сахалине.
- Наши приоритеты - качество и, что немаловажно, учитывая короткое лето, - скорость строительства, - рассказал руководитель Центра содействия жилищному строительству. - А главная задача - как можно быстрее расселить аварийное жилье. Ведь с каждым годом его становится все больше и больше.
Впереди еще обсуждение проекта застройки на общественных слушаниях. Они состоятся в январе будущего года. Летом начнется строительство первого дома. И уже через восемь месяцев - столько примерно уходит сегодня на возведение одного жилого здания - мы сможем приехать к новостройке по адресу улица Павлова, 43, чтобы встретить первых жителей нового Больничного городка.