«Лифт не работает» - такое неприятное известие получили в прошлом году жильцы нескольких сотен домов в Кольском Заполярье. Большинство людей данная новость не огорчила, поскольку предстояла замена оборудования. Но радость длилась недолго. Нервы живущих на последних этажах начали сдавать буквально через несколько недель, через месяц волна недовольства стала накрывать остальных. Срок окончания работ по замене лифта в моем подъезде был обозначен 31 декабря. И действительно, к концу года новое оборудование установили, рабочие ушли с объекта, но лифт так и не пошел. Бездействует он до сих пор.
Тема неработающих лифтов была поднята вчера на оперативном совещании губернатором Мурманской области. «Неработающие лифты в многоквартирных домах - это вопиющее безобразие», - заявила Марина Ковтун. Она поручила региональному министерству энергетики и ЖКХ в недельный срок составить график передачи лифтов управляющим компаниям по каждому дому, довести этот график до сведения жильцов и контролировать его исполнение. Государственной жилищной инспекции поручено незамедлительно реагировать в случае поступления жалоб.
Прокомментировать сложившуюся ситуацию мы попросили министра энергетики и ЖКХ Мурманской области Владимира Гноевского.
- Замена лифта - длительный процесс, - пояснил министр. - Бригаде из четырех человек на это нужно 65 дней. Еще десять дней требуется на то, чтобы лифт прошел полное техническое освидетельствование и получил декларацию о соответствии нормативным требованиям. После этого подрядчик сдает его управляющей компании. Она, оформив страховку на новое оборудование, подает заявку на ввод лифта в эксплуатацию в Ростехнадзор. На эту процедуру отводится 25 дней. Получается, что на замену лифта требуется около трех месяцев.
- Все это время жильцы вынуждены подниматься наверх пешком. Пожилым людям, женщинам с колясками сделать это непросто. О покупке новой мебели или переезде во время замены лифта так и вовсе надо забыть. Неужели нельзя скорректировать сроки работ?
- Спешка редко дает положительные результаты. Да и рабочие имеют право на отдых, они не могут трудиться по 12 часов без выходных. Если на объект выходят две бригады, то стоимость работ возрастает. К тому же демонтаж, как и монтаж оборудования, происходит шумно. Грохот в вечернее время доставляет не меньший дискомфорт, чем отсутствие лифта.
- Получается, что подрядчики не срывали сроков?
- Ситуации были разные. Случались и задержка поставки оборудования, и другие непредвиденные обстоятельства.
- Например, несоответствие размеров шахты поставленному оборудованию?
- Да. Это ошибка проектировщика. Дома типовые и размеры шахт в каждом из них должны быть одинаковые, а на деле вышло иначе. В десяти зданиях они оказались иные. Организация, разрабатывавшая проект, за свой счет откорректирует его. Жильцам «нетипичных» десяти домов придется, конечно, еще подождать, но новые лифты появятся и у них.
- Процесс замены оборудования длительный и доставляет неудобство жильцам. Насколько он необходим? Не лучше ли оставить старенькие дребезжащие, но все же работающие кабинки?
- Согласно действующему законодательству лифты старше 25 лет с 2020 года будут запрещены к эксплуатации. То есть через два года табличка «не работает» может повиснуть постоянно, а не на три месяца. Всего требуется заменить более двух тысяч лифтов. На эти цели нужны огромные средства.
- Однако на 373 лифта, запланированных к замене в 2017-2018 годах, деньги нашлись?
- Включить работы по замене 373 единиц оборудования в программу капитального ремонта удалось благодаря предоставленной заводами-изготовителями рассрочке платежей на три года.
В Мурманске запланирована замена 210 лифтов. Уже приняты работы по 78, смонтировано и подготовлено к передаче УК 72. До конца марта планируется завершить работы на 50 объектах, до июня сдать еще 10. В других муниципальных образованиях региона приняты в эксплуатацию 65 лифтов. В январе подрядчики планируют сдать 15 объектов, в первом квартале должны быть переданы УК еще 23, во втором - 46 лифтов, до конца года - 14.
- Остальные когда будут заменены?
- Это, прежде всего, зависит от собственников жилья. Во-первых, они должны принять соответствующее решение. Во-вторых, накопить деньги. Конечно, можно ждать, пока замена лифтового оборудования в доме попадет в краткосрочную программу капитального ремонта, но можно пойти иным путем. Создав собственный счет, куда собственники будут перечислять взносы за капремонт, они смогут сами решать, на какие первоочередные цели потратить средства. Также смогут самостоятельно выбрать подрядчика и контролировать его работу.