В Мурманской областной думе состоялся круглый стол по вопросам развития в регионе индивидуального жилищного строительства. В обсуждении перспектив, возможностей, проблем и решений, связанных с этим, приняли участие депутаты областной думы, представители регионального правительства, строительных организаций, банков.

Желание есть, нет возможностей

Летом прошлого года областное министерство строительства провело опрос населения. Опросили более 1800 человек (большая часть - северяне 30-40 лет), 79 процентов из них высказали желание построить собственный новый дом. Причем площадью около 80 квадратных метров. Причины, почему немногим пока удается обзавестись собственным жильем, как правило, типичны - отсутствие средств, а также необходимость вкладывать деньги в покупку земли и развитие инженерной инфраструктуры - подведение электричества, воды, газа, оборудование канализации и так далее.

По словам заместителя председателя думы Евгения Никоры, изменения, внесенные в региональное законодательство, помогут решить некоторые проблемы:

- Я напомню, что губернатор Андрей Чибис в конце прошлого года внес в областную думу два очень важных законопроекта, связанных с содействием у нас жилищному строительству и с льготным ипотечным кредитованием. На ближайшие три года (2022-2024) на эти цели в областном бюджете предусмотрено более 1 миллиарда 700 миллионов рублей.

По его словам, бюджетные деньги пойдут на компенсацию части ипотечной ставки и на выделение субсидии в пределах одного миллиона рублей, но не более 30 процентов от стоимости строительства жилого дома.

- Если семья хочет построить жилой дом, к примеру, за 8 миллионов рублей, то она сама вкладывает миллион, еще миллион получает в виде субсидии и за 6 миллионов берет ипотеку на 20 лет. Три процентных пункта при этом компенсирует правительство области. Я считаю, если мы найдем несколько пилотных площадок, то этот проект «полетит». Но нам надо, чтобы он «полетел» побыстрей, чтобы люди видели результат, - сказал Евгений Никора.

Также он отметил, что эта мера поддержки северян полностью соотносится с программой «Гектар Арктики». Одной из целей принятия новых региональных законов как раз и было повышение ее привлекательности.

- Мы должны предоставить необходимые условия - и северянам, и застройщикам, и банкам. Сегодня есть желание людей строиться, есть средства в областном бюджете, есть необходимые законы, - отметил Евгений Никора.

Председатель комитета Мурманской областной думы по строительству, благоустройству, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Михаил Павлов рассказал, что сейчас в Кандалакшском районе строится несколько десятков индивидуальных домов.

- Я считаю, что новые меры поддержки у многих желающих заняться строительством своего дома снимут психологический барьер. Кроме того, надо отметить, что согласно закону можно не только строить дом самостоятельно, но и купить готовый. Главное, чтобы он был построен не позже года до момента покупки, - сказал Михаил Павлов.

Сложить, как конструктор

Первый заместитель регионального министра строительства Алексей Грачиков сообщил, что в Мурманской области уже полторы тысячи многодетных семей получили земельные участки, к ним подведена инфраструктура, можно строить. Новые законы о государственной поддержке помогут это сделать.

При этом, сообщил Алексей Грачиков, в этом году в бюджете заложено в три раза больше средств на развитие инфраструктуры, которая необходима индивидуальным жилым домам, чем в прошлые годы.

По словам первого заместителя министра строительства, все необходимые для возведения индивидуальных домов материалы в регионе имеются. Если возникнет нехватка, всегда можно обратиться к производителям из Карелии, Архангельской или Вологодской областей.

- Самым массовым, мне кажется, будет каркасное домостроение. Сейчас существуют новые его технологии, когда готовые блоки два на четыре и три на шесть метров монтируются до двух этажей. С поставкой в Мурманск такого жилого дома площадью 80 квадратных метров цена составит около трех миллионов рублей. Это соизмеримо с ценой нового жилья в многоквартирном доме, - сказал Алексей Грачиков.

Принимавшая участие во встрече член Совета Федерации России от нашей области Татьяна Сахарова отметила, что в верхней палате российского парламента большое внимание уделяется поддержке индивидуального жилищного строительства. Сама сенатор обращает внимание своих коллег на особенности такого строительства в Арктической зоне.

- Мы должны учитывать особенность Севера - другой рельеф. Имеются сложности со строительством в целом, особенно непросто строить жилье в ЗАТО.

По словам Татьяны Сахаровой, в апреле этого года в Совете Федерации пройдут парламентские слушания по индивидуальному жилищному строительству.

- И те решения, которые сегодня на встрече в областной думе будут выработаны, я озвучу. Я буду всячески лоббировать наши интересы, потому что Мурманская область для меня родная, - сказала сенатор.

Во встрече также принимали участие представители регионального Центра содействия жилищному строительству, Мурманских филиалов Сбербанка, Банка ВТБ, Санкт-Петербургского филиала «Промсвязьбанка».