В сентябре стоимость коммунальных услуг снова должна возрасти. Россиянам предстоит очередное запланированное повышение тарифов на тепло и воду. Так что в квитанциях, которые мы получим в начале октября, цифры снова увеличатся. Если, конечно, в Москве не прислушаются к аргументам северян. Но об этом позже. Сначала о том, чего следует ждать исходя из нынешних установок.
- В текущем году это уже второе повышение. Первое было в июле, - напомнил первый заместитель министра энергетики и ЖКХ области Владимир Софьин. - Тогда стоимость тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения уже увеличилась на 6 процентов. На этот раз рост окажется чуть меньше - 5,8 процента. Тарифы на газ и электроэнергию не будут расти до 1 июля 2013 года.
В увеличении общей суммы счета сыграет свою роль и то, что с началом нового отопительного сезона, то есть тоже с сентября, стоимость годового потребления тепла расчетные службы и биллинговые компании будут распределять не равномерно на весь год, как сейчас, а только на время отопительного периода. У нас он длится 9 месяцев. Стало быть, вместо 1/12-й доли в месяц будем оплачивать 1/9-ю. Таким образом, во время отопительного периода плата повысится, а в летнее время в соответствующей графе квитанции будут стоять нули.
Кроме того, с 1 сентября изменятся нормативы индивидуального потребления коммунальных услуг, поскольку изменились формулы их расчета. А также появятся общедомовые нормативы, которые раньше не применялись. И те, и другие станут дифференцированными, и те, и другие устанавливать будет правительство области. Раньше это входило в полномочия органов местного самоуправления, поэтому в каждом муниципальном образовании нормативы были разными. Теперь их величина будет зависеть не от того, в каком городе или поселке они применяются, а от нескольких факторов.
- Один из них - климатическая зона, в которую могут попасть несколько населенных пунктов, - поясняет Софьин. - Ведь необходимая для отопления здания тепловая нагрузка определяется не административными границами, а температурой окружающего воздуха. Поэтому там, где холоднее, норматив будет несколько выше. Таких зон в нашей области порядка десяти.
Еще один принцип дифференцирования нормативов - конструктивные особенности домов, то есть тип строительного материала - дерево, кирпич или бетон, этажность и прочее.
На величину норматива будет оказывать влияние также степень износа инженерных сетей. Обитатели «сталинок», к примеру, не понаслышке знакомы с насквозь проржавевшими, дырявыми трубами и искрящей старой проводкой, постоянно грозящей пожаром. А у сетей девятиэтажек в Первомайском округе срок службы хотя и вышел, но все же не так давно. То есть, как говорится, «пока терпимо».
Мне на первый взгляд показалось, что есть в этом вопросе одна закавыка. Как правило, первое, что делают ТСЖ, когда начинают свою деятельность, - меняют сети. То есть дом может быть сколь угодно старым, но коммуникации-то в нем новые.
- Как будет делаться расчет норматива в таком случае? - поинтересовалась я у первого заместителя министра.
- Мы не разрабатываем нормативы персонально для каждого дома, - ответил он. - Тем не менее поскольку базой для расчетов являются технические паспорта, эти изменения должны быть в нем зафиксированы. И в таком случае теоретически можно было бы пересмотреть норматив для какого-то конкретного дома. Только на практике, я полагаю, таких обращений к нам не будет. Ведь если ТСЖ или ЖСК меняют сети, то они сразу же устанавливают и коллективные приборы учета. Замена коммуникаций без установки счетчиков бессмысленна, поскольку приводит к тому, что люди будут платить по повышенному нормативу, несправедливому для этого дома. И в результате никакой экономии не получится, а в объединениях собственников обычно знают счет деньгам.
Владимир Софьин подчеркнул, что все нормативы в принципе не могут быть справедливыми, поскольку не учитывают реального потребления каждой квартиры и каждого здания. Поэтому выход один - надо обзаводиться приборами учета.
И особенно малоимущим гражданам, получающим субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку счетчики помогут им экономить, а у нас есть областная программа по компенсации затрат на установку индивидуальных приборов учета. Надо только не полениться обратиться в управление соцзащиты того муниципального образования, в котором они проживают.
Любые повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг люди встречают с тяжким вздохом. Тем более жители нашей области, ведь у нас и так одни из самых высоких платежей за ЖКУ на всем Северо-Западе. Но правительством России установлено, что все изменения, связанные с повышением тарифа на тепловую энергию, с введением новых нормативов не должны приводить к росту платежа каждого гражданина больше, чем на 12 процентов.
- Чтобы в этом году такого не случилось, применение нормативов, возможно, придется отодвинуть с осени этого года на 1 января 2013-го, - сказал в заключение беседы Вадимир Софьин. - Обращение правительства области к правительству РФ с этим предложением было направлено еще в июне. Сейчас оно рассматривается федеральным министерством регионального развития.
Что же касается текущего ремонта и содержания жилья, то его стоимость органами власти вообще не регулируется и устанавливается общим собранием собственников жилья по согласованию с управляющей организацией. Поэтому надо понимать: любое самовольное повышение - это нарушение закона. Увидели внезапно подросшие циферки в квитанции - обращайтесь в областную Госжилинспекцию или прокуратуру.
_101_77_jpg_5_60.jpg)