Знаменитый архитектор прошлого века Ле Корбюзье называл дом машиной для жилья. Но ведь любая машина нуждается в техобслуживании. Наши многоквартирные дома - не исключение. В большинстве случаев мы поручаем это обслуживание управляющим компаниям. Да вот только не всегда результаты нас радуют.
Правительство области держит на контроле деятельность управляшек, системно работая с нерадивыми. На днях заместитель губернатора Ольга Вовк провела заседание рабочей группы по мониторингу информации о нарушениях в сфере управления многоквартирными домами с представителями УК «Северная Цитадель» и «Заполярная Цитадель».
В заседании приняли участие и. о. министра государственного жилищного и строительного надзора Элина Акулова, старший прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства областной прокуратуры Екатерина Власова, председатель комитета по жилищной политике администрации Мурманска Анжелика Червинко, а также представители следственного комитета, службы судебных приставов, управления экономической безопасности и противодействия коррупции регионального УМВД, Роспотребнадзора.
Причиной стало рекордно высокое число жалоб, поступающих именно в связи с работой названных управляющих компаний, притом что они обслуживают сравнительно небольшое число домов. Кроме этого, организации систематически игнорируют предписания надзорного органа.
Как отметила Ольга Вовк, мониторинг ведется поэтапно: раз в две недели рассматриваются конкретные управляющие компании, анализируются жалобы жителей и неисполненные предписания надзорных органов. Это уже второе заседание рабочей группы. Начали с компаний в городе Мурманске, так как и количество жалоб в областном центре самое значительное.
По словам Ольги Вовк, эти мероприятия проводятся обязательно с участием совладельцев компаний, а не просто со второстепенным персоналом. На предыдущем заседании были выявлены системные сбои, связанные с исполнением предписаний и представлений, которые выдаются не только Государственной жилищной инспекцией, но и судебными приставами. Даже эти документы не исполняются, что уж говорить о жалобах владельцев жилья! Порой даже выполненные работы не принимаются, поскольку сделаны ненадлежащим образом.
- Прежние меры административного воздействия себя исчерпали. К нарушителям будут применяться более жесткие механизмы реагирования - вплоть до аннулирования лицензии. Управляющие организации обязаны обеспечить жителям безопасные и комфортные условия проживания в полном соответствии с законом. Все обязательства должны исполняться в полном объеме. Для галочки работать больше не получится. В работы по капитальному ремонту вкладываются деньги собственников, плюс добавляем региональную субсидию, а управляющие компании, получая уже отремонтированный дом, относятся к этому имуществу не должным образом. Эту тенденцию мы хотим переломить, - заявила Ольга Вовк.
Уборку подъездов, вывоз снега, уборку наледи с крыш замгубернатора назвала в числе типичных работ, на плохое качество которых чаще всего жалуются граждане.
Об ответственности УК говорила старший прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства облпрокуратуры Екатерина Власова:
- Состояние законности в сфере жилищно-коммунального хозяйства находится на постоянном контроле органов прокуратуры. В ходе надзорной деятельности выявляется большое количество нарушений, которые не остаются без мер прокурорского реагирования. Ответственные лица привлекаются к установленной законом ответственности - вплоть до уголовной.
По результатам заседания владельцу управляющих организаций «УК Северная Цитадель» и «УК Заполярная Цитадель» даны поручения: разработать и представить детальный план мероприятий по устранению уже выявленных нарушений, организовать его безотлагательное исполнение, обеспечить качество работ, производимых на вверенном фонде.
Контроль за исполнением решений рабочей группы будет обеспечен на постоянной основе.