- Тема жилищного строительства - нужная, правильная, благодатная, потому что строительство в области пошло. Вторая тема - благоустройство. Это наши дворы, ремонт домов, подсветка, то, что касается создания среды, в которой людям удобно жить. Мы этим занимались все предыдущие шесть лет. Эта задача ключевая для Арктики: нам нужны люди для реализации проектов, важных для всей страны, - так губернатор Андрей Чибис обозначил важность тем, которым было посвящено вчерашнее заседание областного правительства. Именно от этих сфер во многом зависит, насколько комфортной будет здесь жизнь и захотят ли люди оставаться на Севере или даже переезжать в наш регион.
Переломить тренд
В сфере строительства за последние годы в регионе, не будет преувеличением сказать, свершился переворот.
- По сравнению с 2019 годом жилищное строительство выросло более чем в три раза, индивидуальное жилищное строительство - в пять раз. План выполнен на 173 процента. Сейчас строятся 20 домов, из них 14 - для рынка, - уточнил губернатор.
Важность произошедшего отмечают и ветераны отрасли. В частности, это прозвучало в выступлении Николая Бережного, почетного жителя Мурманской области, заслуженного строителя России:
- Наконец-то в Мурманской области начало все строиться - появились башенные краны. Желаю, чтобы отрасль двигалась вперед и наращивала темпы. Ведь благодаря стройке обновляются города, у молодежи появляется уверенность в перспективности нашего края и в том, что здесь можно создавать семьи и жить. Но есть и предложения: необходимо готовить свои кадры и базу стройиндустрии. Кроме кирпича мы можем в Мурманской области выпускать все стройматериалы.
Ждем миллион
Сегодня в регионе строятся дома общей площадью 148 тысяч квадратных метров. Из выставленных на рынок 1794 квартир уже приобретено 625, в том числе с привлечением Арктической и Семейной ипотек. В ближайшие десять лет планируется построить 780 тысяч квадратных метров жилья. Объем инвестиций в проекты жилищного строительства составляет 112,5 миллиарда рублей.
- На ближайшие годы подписаны соглашения на миллион квадратных метров. Видим спрос на покупку, он подтвержден, он стимулирует приход в область новых застройщиков, - сказал Андрей Чибис.
Благодаря Арктической и Семейной ипотекам уже приобретено более 2300 квартир, программа стала важным драйвером роста жилищного строительства в регионе.
- Помню дискуссию в 2019-20 годах, когда мы звали застройщиков, а они говорили, что у нас покупать не будут. Но, запустив программу «Свой дом в Арктике», проанализировали результаты. Программа доказала желание людей строить себе дома, жить на Севере. По ней выдано 1600 сертификатов, 1200 домов уже построены, в них живут.
По Арктической и Семейной ипотекам общий объем одобренных средств достиг 8 миллиардов рублей. 20 процентов из этого - Семейная ипотека. По ней выдано уже 427 кредитов на сумму 1,74 миллиарда рублей. Кроме того, по инициативе президента России Владимира Путина с 1 декабря внесены изменения в программу Арктической ипотеки, которые позволят гражданам приобретать жилье на вторичном рынке - в городах, где ведется строительство не более двух многоквартирных домов. Также был расширен перечень категорий: льготная ипотека теперь доступна земским работникам культуры, многодетным семьям и работникам государственных или муниципальных образовательных организаций.
По данным на декабрь, в рамках программы «Гектар Арктики» выдано 4509 земельных участков, подано 232 уведомления о начале строительства жилого дома, возведено 76 домов. Восемь участников воспользовались Арктической ипотекой.
Важный аспект - быстрота прохождения всех необходимых процедур для строительства.
- Сами застройщики говорят, что у нас срок между первыми переговорами и возможностью заходить на стройку самый короткий среди регионов, за это спасибо коллегам из регионального правительства, - отметил Андрей Чибис. - Важно, и это мы недавно обсуждали, чтобы проекты по жилищному строительству начали запускаться не только в Мурманской агломерации, а во всех городах области. Надо брать в партнеры крупные предприятия, чтобы раскачать, раскрутить строительство. То, что спрос есть, - важный показатель. Отрадно видеть краны в городе, быстро растущие дома.
Новый дом лучше старых двух
Подробности строительного процесса раскрыла замгубернатора Ольга Вовк. Она рассказала, что в регион пришли сразу несколько крупных застройщиков. Компания «Самолет» строит жилой комплекс в Коле. На улице Морской в Мурманске компания «Глорэкс» намерена возвести микрорайон к 2032 году. «ТСД Групп» готовит четыре большие застройки, в том числе в Кировске. Есть еще несколько застройщиков, среди которых крупные, федерального уровня, есть даже из Крыма.
Наверняка интересны будут цены на новое жилье. Их не скрывают. На тех новостройках, где квартиры уже в продаже, стоимость квадратного метра - от 139 до 155 тысяч рублей.
Планируется строительство жилья и в других городах: среди них Североморск, Кировск, Апатиты, Мончегорск, Заполярный, Ковдор, Снежногорск. Часть уже строится, в Полярных Зорях проект строительства микрорайона утвержден.
Ольга Вовк отметила, что с годов перестройки в регионе был депрессивный тренд строительства:
- До этого строили микрорайонами, потом нового жилья фактически не появлялось - до последних лет.
Напрямую со строительством новых домов связан и вопрос расселения аварийного жилья. За последние шесть лет в Мурманской области расселили более 100 тысяч квадратных метров, переселены 5,5 тысячи человек, снесено 80 аварийных домов. Продолжается расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017-го. Для этого уже построено девять многоквартирных домов в Мурманске и Зеленоборском. Возведение еще пяти в областном центре продолжается. Планируется, что в них переедут 883 человека.
По словам Ольги Вовк, эта работа ведется в том числе совместно с пришедшими в регион застройщиками.
Уют внутри и снаружи
Комфорт важен не только в домах, но и во дворах, на улицах. Этому также уделяется большое внимание: за последние шесть лет по губернаторскому плану «На Севере - жить!» установлено более 450 детских игровых и спортивных комплексов, создано 150 общественных пространств.
- Участвуем в федеральных проектах. Сегодня порядка 30 проектов, поданных на федеральные конкурсы, реализовано или на федеральные, или на региональные средства, - сообщил Андрей Чибис. - В 2024 году наша область заняла второе место в Арктике и 14-е место в стране по индексу благоустройства. Но главное - обратная связь от людей. Молодежь и школьники на это активно откликаются. Для них тема крайне важна, в том числе в вопросе, где дальше жить.
Работа ведется большая. В Мурманске продолжается комплексное преображение исторического центра. Работы на улице Ленинградской находятся на завершающей стадии, и скоро в самом центре города появится современное пространство для прогулок и отдыха, которое образует пешеходную связь с главной площадью города.
В текущем году был проведен фестиваль паблик-арта «РОСТ», его результатом стали впервые отремонтированные 13 ранее созданных муралов в Росте, сформированы новые 14 точек притяжения, появились два проекта дополненной реальности, которые анимируются посредством смартфона при наведении его на QR-код.
В 2025 году также были реализованы проекты территорий - победителей Всероссийского конкурса благоустройства: второй этап на Поморской набережной в Коле, благоустройство городского парка им. С. Е. Бровцева в Мончегорске, улиц Строителей в Полярных Зорях и Ленина в Ковдоре. Идет проект реконструкции городского парка в Североморске, реализуемый в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ведется обустройство парка-сквера в селе Ловозере, проект был разработан совместными усилиями муниципальных властей и местных жителей, в рамках работ установлены детские игровые комплексы, спортивная зона, системы наружного освещения и видеонаблюдения.
Участие северян в этом процессе набирает обороты. Всего в рамках программы «На Севере - твой проект» за шесть лет реализовано 382 проекта, а в 2025 году проведены работы по 66 инициативным проектам - победителям конкурсного отбора, прошедшего в прошлом году. В текущем году губернаторская программа реализована на территории 30 муниципалитетов.
С 2020 года было отремонтировано более 1530 дворовых проездов общей площадью свыше 228 тысяч квадратных метров во дворах всего региона. В текущем году работы выполнены в 20 муниципалитетах на 307 дворовых территориях. На данный момент в рамках конкурсного отбора формируется перечень территорий для выполнения ямочного ремонта в 2026-м. В предстоящем году расширен перечень работ в рамках данной субсидии в части возможности ремонта тротуаров.
Власти Мурманской области намерены активно продолжать работу в этих направлениях, чтобы Север становился все комфортнее и привлекательнее.