В минувшую пятницу Банк России на очередном заседании совета директоров ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 21 процента годовых. На своей традиционной пресс-конференции по итогам заседания глава ЦБ Эльвира Набиуллина подробно затронула тему стоимости жилья в стране.
- Основное условие доступности жилья - когда рост доходов людей не отстает, а лучше - опережает рост цен на недвижимость. У нас в последние годы было наоборот: рост цен опережал рост доходов населения. Сейчас ситуация меняется, и мы видим, что после отмены безадресной ипотеки подорожание жилья замедлилось, - цитирует Набиуллину РИА «Новости. Недвижимость».
В ряде регионов, продолжила глава ЦБ, по последним данным в четвертом квартале цены даже снижались.
- Поэтому для нас важно замедление общей инфляции, потому что оно будет сдерживать и рост цен на жилье, и сократит давление на реальные доходы граждан. Это и есть путь к тому, чтобы повысить доступность жилья. По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке. Сейчас они действительно очень высокие, - добавила Эльвира Набиуллина.
При этом, как сообщает информагентство ТАСС, ЦБ видит рост числа ипотечных сделок по схеме «рассрочка от застройщика».
- Доля рассрочки от застройщика в продажах увеличилась с 20 до 40 процентов. У нас есть беспокойство, что широкое распространение этих схем создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков, - подчеркнула Эльвира Набиуллина.
Банк России также намерен использовать лимиты по ипотеке. Ограничения, как сообщает все то же информагентство ТАСС, скорее всего, коснутся закредитованных заемщиков.
- Макропруденциальные лимиты мы будем вводить, скорее всего, на ипотеку с показателем долговой нагрузки 80+, - сказала на пресс-конференции Эльвира Набиуллина.
До 2030 года в Мурманской области планируют построить около миллиона квадратных метров жилья
