По данным аналитиков «Домклик», за последние четыре года новостройки в России подорожали в среднем вдвое. При этом прошлый год стал для рынка недвижимости настоящим испытанием. С момента отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки многие были уверены, что он непременно рухнет.
За 2024 год ключевая ставка выросла на 5 пунктов, с 16 до 21 процента. И сейчас средняя банковская ставка по рыночной ипотеке составляет около 28 процентов годовых.
- Никому не рекомендую брать кредиты под такие проценты. Сумму переплаты даже считать страшно, особенно, если ипотека лет на 25-30, - пишет автор Дзен-канала «Инвестиции в недвижимость с Ксенией Аверс». - Цены на жилье перестали расти. Точнее, стали расти точечно. Есть локации и проекты, которые сохранили и даже увеличили темпы роста. А вот цены на человейники, старый фонд, отдаленные районы заморозились. Особенно, в крупных городах.
По данным Дзен-канала «Недвижимость на Максимуме», в большинстве городов цены на жилье в прошедшем году все-таки продолжали расти, несмотря на сложную экономическую ситуацию. Так, в Петербурге стоимость жилья на первичном рынке выросла на 3,4 процента, на вторичном - на 0,52 процента. Самое дорогое жилье в Центральном районе - 574,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Элитное жилье на вторичном рынке Москвы подорожало на 5,5 процента. В Центральном административном округе цена достигла 510,2 тысячи рублей за квадрат. Новостройки подорожали умеренно, что, однако, все равно снизило на них спрос.
А вот в Сочи цены на новое жилье, напротив, рванули вверх, прибавив за год почти 11 процентов. Стоимость квадратного метра в новостройках южной столицы достигла 455 тысяч рублей за квадратный метр.
Вывод напрашивается один: несмотря на все передряги недвижимость была и остается самым надежным способом сохранения и увеличения капитала. Если, конечно, он у вас имеется.
Максимальную пенсию смогут получить россияне с зарплатой от 200 тысяч в месяц
