Вложения в недвижимость по-прежнему остаются востребованными как корпоративными, так и частными инвесторами. Сегодня климат для инвестиций во многом подчиняется экономической и политической ситуации в стране, а также общемировой повестке - от этого зависит, какие сегменты недвижимости оказываются востребованы в тот или иной промежуток времени. Во что же чаще всего инвестировали в 2023 году и что останется востребованным в 2024-м, ведущие представители рынка поговорили в рамках сессии на выставке-форуме Mallpic 2.0.
Общий объем инвестиций, сообщает «Коммерсантъ Конференции», на конец октября текущего года составили 710 миллиардов рублей. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений. Правда, он связан с продажей активов уходящих иностранных компаний. Доля таких сделок составила более половины (55 процентов) от общего объема вложений.
Инвесторы чаще всего вкладывались в объекты торговли, жилье, офисную, гостиничную и складскую недвижимость. По прогнозам, в будущем году тройку лидерства займут складской сегмент вместе с офисной и торговой недвижимостью. При этом 64 процента опрошенных инвесторов отметили особенную перспективность именно недвижимости.
Новым инструментом для вложений в последние годы стали закрытые паевые инвестиционный фонды (ЗПИФ). По данным Банка России, общий объем чистых активов таких фондов составляет почти 8 триллионов рублей. Бурный рост обусловлен развитием ЗПИФ для квалифицированных инвесторов, введением категории комбинированных фондов, расширением линейки и повышением доступности.
А вот российские регионы по-прежнему остаются недооцененными у инвесторов. Сегодня государство активно развивает глубинку. Здесь появляются программы поддержки, выделяются бюджетные средства, привлекаются люди. При этом недвижимость в региональных городах, как правило, значительно дешевле, а конкуренция - намного ниже.
Мурманская область замыкает десятку регионов-лидеров по уровню зарплат
