Правительство России с 1 апреля увеличило сумму займа по программе «Льготная ипотека». Для всех субъектов Федерации, кроме столичных регионов, она составит 6 миллионов рублей. В соответствии с поручением Президента России Владимира Путина максимальная ставка по «Льготной ипотеке» установлена в 12% годовых. По трём действующим льготным ипотечным программам ставки остаются на прежнем уровне: 6% – по семейной ипотеке, 3% – по сельской и 2% – по дальневосточной.
– Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор, — прокомментировал принимаемые меры премьер-министр Михаил Мишустин.
Расширяет возможности россиян для улучшения жилищных условий и в прошедшая в начале года индексация федерального материнского капитала.
Одновременно государство делает всё возможное для поддержки строительной отрасли. Так, компании, занимающиеся жилищным строительством, смогут рассчитывать на субсидирование процентной ставки по кредитам. Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки. Таким образом, государство одновременно сможет поддержать как банки, так и застройщиков. Для первых снизятся риски лавинообразного роста «плохих» кредитов, а для вторых – опасность сорвать ввод объектов из-за недостатка финансирования.
– С учётом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22–25%. Поэтому её субсидирование до 15% – это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков. Граждане могут вкладывать средства в улучшенное жильё. Главное – чтобы банки активно включались в работу, ведь наша поддержка имеет мультипликативный эффект, – отметил заместитель председателя правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.
В интересах сохранения темпов жилищного строительства также ведётся работа по сдерживанию цен на рынке стройматериалов.
Мурманская область идёт в фарватере данного направления не первый год. Возрождение жилищного строительства в регионе объявлено губернатором Андреем Чибисом одним из важнейших приоритетов.
В конце прошлого года принят областной закон о стимулировании жилищного строительства. Он предоставляет региональным структурам полномочия подводить инфраструктуру, возводить дома – как многоквартирные, так и индивидуальные – и продавать жилье по доступной цене льготным категориям граждан: бюджетникам, молодым семьям, гражданам, проживающим в аварийном жилом фонде и домах пониженной капитальности. Таким образом областное правительство намерено создать рынок первичного жилья, на который смогут ориентироваться крупные застройщики при решении вопроса об инвестировании проектов в регионе.
Также в декабре 2021 года принят закон «О содействии развитию льготного ипотечного кредитования и мерах государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан в Мурманской области».
В настоящий момент завершается подготовка к реализации программы региональной льготной ипотеки и программы стимулирования индивидуального жилищного строительства «Свой дом в Арктике». Участники программы «Свой дом в Арктике» смогут получить одну из трех мер поддержки: на приобретение деревянного домокомплекта, строительство дома и покупку индивидуального жилого дома. Площадь дома во всех трех случаях не должна превышать 150 кв. м. Предполагается, что программой смогут воспользоваться не только жители Мурманской области, но и граждане, желающие переселиться в наш регион. Для этого у них должен быть либо трудовой договор, либо бизнес, зарегистрированный на территории Кольского полуострова.
Таким образом, благодаря государственным мерам поддержки на всех уровнях наступившая весна становится для россиян в целом и для северян в частности удачным временем для улучшения жилищных условий.
