...Вдоль огромного коридора пугающей пустотой зияют выломанные стены комнат. С потолка свисают куски оборванного провода. Эта разруха вполне могла бы служить декорацией для фильма о войне. И лишь детский велосипед, прислоненный к сваленным посреди коридора обломкам труб и досок, говорит о том, что его хозяин где-то неподалеку.
"Здесь живут люди! По решению суда 31.02.2004 года. Просьба: руками не трогать, замки не ломать." Такие таблички украшают немногие уцелевшие двери. Двери комнат, жильцы которых превратили пятый этаж этого здания в баррикаду, где борцы воюют, вооружившись решениями суда.
Но не так давно они заявили, что готовы покинуть место сражения. Жильцы дома, расположенного на Карла Либнехта, дом 46, корпус 4, направили обращение норвежскому консулу. Они просят предоставить им убежище. Говорят, что устали добиваться исполнения законов в России. Что это - капитуляция?
Впрочем, лучше рассказать обо всем по порядку.
ДАТЬ СОГЛАСИЕ - НЕ ЗНАЧИТ ЖЕНИТЬСЯ
История эта началась два года назад, когда Мурманское морское пароходство решило продать принадлежавшее ему общежитие. Покупатель нашелся быстро - председатель собственного профкома Василий Чирков. Сделка предстояла весьма выгодной. Пятиэтажное здание по улице Карла Либкнехта ММП уступило своему профсоюзному боссу всего за 5,6 миллиона рублей, раз в пять меньше его реальной стоимости. Впрочем, никто ведь не вправе указывать собственнику, за сколько ему реализовывать свое имущество. По крайней мере, областная прокуратура ничего противозаконного в продаже здания частному лицу не усмотрела.
Все бы ничего, да только в доме том жили люди. Аж 69 семей! Конечно, новый собственник постарался побыстрее выселить их из здания. Понятно, что денег от аренды помещений под офисы можно было выручить больше, чем получить от сдачи в наем жилых помещений.
Нет, Чирков не стал выгонять людей на улицу, выкидывая вещи в окна. Все происходило достаточно цивильно. Народу предложили переселиться в муниципальное общежитие на Баумана, 38. В лучшие условия. Ведь здание на Карла Либкнехта строилось для курсантов мореходной школы. Оно, по сути, казарменного типа. Удобства здесь общего пользования. А чтобы помыться, надо спускаться в подвал. Именно там прежде располагалась душевая.
На Баумана же при каждой комнате свой санузел и ванна. Более того, комнаты для новых жильцов Чирков отремонтировал. И большинство жителей его дома вскоре справили новоселье. Но часть категорически отказалась покидать насиженные места и заняла оборону. Почему?
Доводов у них нашлось множество: ребенок ходит в близлежащую школу, до работы недалеко да и привыкли. К тому же на Баумана, 38, люди якобы получили прописку лишь на 11 месяцев. Вот они и боятся, что по истечении этого срока их выгонят на улицу. Но ведь в своем общежитии они вообще не были прописаны.
Дело в том, что когда жильцов заселяли в общежитие по адресу Карла Либкнехта, дом 46, корпус 4, то прописку оставляли по пароходству, а их детям регистрация вообще не полагалась. То есть получается, что на момент сделки купли-продажи этого здания жильцов в нем просто не было. По бумагам.
- А в нашем здании вообще нет жильцов. Есть только посетители. У нас здесь никто не зарегистрирован, - разводит руками руководитель ООО "РИЭСТР" Игорь Соболев. Это предприятие на десять лет арендовало у Чиркова бывшее общежитие.
Но ведь эти "посетители" уже добились решения суда, обязывающего собственника жилья дать согласие на их регистрацию по месту жительства. Исполнять его Чирков вроде бы и не отказывается. Он даже заверил свое согласие нотариально.
Вот только по утвержденным российским Правительством правилам эта бумажка не может служить основанием для регистрации. Свое согласие собственник должен подтвердить не у нотариуса, а подписью на специальном бланке заявления в паспортно-визовую службу. Но поставить свой автограф на этом документе Чирков отказывается. Отвечает жильцам, что не может установить степень родства с ними. Ведь в бланке заявления есть и такая графа...
- Но дать согласие - не значит исполнить. Вот, к примеру, я сейчас дам вам согласие жениться, и что, суд обяжет меня это сделать? - объясняет свою позицию Соболев.
Возможно, в своем утверждении он опирается на личный опыт. Не знаю, поможет ли он Чиркову. Ведь жильцам общежития уже пришло из суда разъяснение, что нотариально заверенное согласие не является основанием считать решение исполненным.
Здесь в дело должны бы вступить судебные приставы и принудительно заставить Чиркова зарегистрировать обитателей общежития по месту их жительства. Вот только судебное производство по этому делу прекращено еще в начале сентября. Основанием для этого послужило... нотариально заверенное согласие собственника. Круг замкнулся?
БОИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
По закону насильно выселить жильцов Чирков в любом случае не может. Но бывший профсоюзный босс вовсе не намеревался мириться с проживанием людей в своем доме. Не получилось переселить мытьем, так выживет катаньем. Как рассказывают обитатели общежития, в прошлую зиму им дважды отключали электричество. Впрочем, после жалобы областная прокуратура категорически запретила лишать жильцов здания благ цивилизации. А потом компетентная комиссия выдала владельцу дома предписание привести помещение в соответствии с санитарными нормами, утвержденными для проживания людей.
Его Чирков тоже не отказывается выполнять. Не так давно обитателям дома на Карла Либкнехта предложили переехать в общежитие на улице Подгорной. На время проведения косметического ремонта в здании. Это предложение жильцы отвергли категорически, подозревая, что это очередная уловка. Как сами говорят, они потребовали предварительно зарегистрировать их на Карла Либкнехта, потом подписать соглашение о сроках ремонта. Но...
В июне на пятом этаже общежития отключили электричество, стали крушить стены и в одном крыле демонтировали унитазы, плиты, раковины. Тогда, по рассказам жильцов, были вскрыта и часть комнат. Потом их опечатали. А на дверях жилых помещений их обитатели повесили объявление, текст которого уже приводился. Теперь занявшие оборону люди по утрам занимают очередь в оставшийся единственным санузел, здесь же моются из шланга, стирают на унитазах, а готовят на плитках в комнатах.
Впрочем, как утверждает Соболев, они лишь начали подготовительную стадию ремонта. Да и предварительно надо было осмотреть помещение, оценить объем и стоимость работ. И вообще, по его словам, в планах предприятия сделать на 4-5-м этажах здания хорошее благоустроенное общежитие. "РИЭСТР" уже и соответствующую рекламу в газетах разместил, приглашая желающих поселиться здесь. Потом со всеми жильцами будут заключены договоры найма, в которых укажут сумму платы за жилье.
Ведь за последние два года обитатели общежития вообще не платят за коммунальные услуги. Правда, при входе на пятый этаж висит объявление, приглашающее всех проживающих заключить договор найма с "РИЭСТРом". Но, по словам Соболева, пока никто из проживающих к нему так и не подходил.
Впрочем, жильцы этого дома говорят, что они согласны платить за жилье, но не на руки и без всяких квитанций Чиркову, и не те суммы, которые хочет "РИЭСТР". Ведь им предлагают подписать договор, по которому придется платить по 250 рублей в месяц за квадратный метр. И это за, мягко говоря, не слишком комфортабельное жилье. Получается, что за 18-метровую комнату придется выложить 4,5 тысячи, а 20-метровую - 5 тысяч рублей! (Притом что сам "РИЭСТР" за аренду всего пятиэтажного здания по договору платит Чиркову... одну тысячу рублей в месяц!)
Но Соболев утверждает, что цифры они не с потолка брали, а исходили из расчетов платы за жилье в муниципальных общежитиях. В УЖКХ подтверждают: приходили, тарифами интересовались. Вот только в муниципальных общежитиях при самых благоустроенных условиях стоимость жилья в два раза ниже, чем та, которую "РИЭСТ" указал в своем договоре! Впрочем, Соболев не исключает, что если договорятся с жильцами, то сумма оплаты может быть и ниже. Вот только они категорически отказываются договариваться.
А условия? Так ведь не зря же ремонт затеяли. Если договорятся о соответствующей плате, то хоть золотыми обоями комнаты оклеят и серебряные краны в санузлах установят! Не захотят шиковать - сделают ремонт скромнее.
Но если все именно так, то почему тогда собственник не регистрирует жителей дома по месту прописки? Где логика?
ЧТО БУДЕТ ПРИЗОМ В БОРЬБЕ?
Впрочем, порой, кажется, что логики нет и в действиях жильцов.
- Мы не согласны с тем, что общежитие Чиркову было продано законно. Мы считаем, что благо одного не должно устраиваться за счет благ нищих. Ведь здесь остались проживать те, кому некуда деваться. Большинство - матери-одиночки. - растолковывают жильцы свою позицию.
Почему некуда? Ведь им предлагали другое жилье, не ухудшающие их жилищные условия, как того и требует закон. Хотят, чтобы общежитие вернули пароходству? Но меня тут же аккуратно поправили: "если граждане не нуждаются в улучшении жилищных условий".
Логичный вывод, что они требуют купить им квартиры, жильцы категорически отрицают. Таких требований они действительно официально нигде не выдвигали...
Но Соболев утверждает, что жильцы приходили к нему с предложением выплатить им энную сумму в зеленых и тогда они съедут. А на днях Чирков даже заявил, что, уступив их требованиям, готов выдать им по 5 тысяч долларов, если съедут. Но ведь мы уже знаем, что означает его согласие...
А может, проще выполнить решение суда?