В Кировске сдана после капремонта первая в городе каркасная крыша. Подрядчик и генеральный директор фонда капремонта Мурманской области Юлия Барсукова заверяют: на качество ремонта зимнее время его проведения не повлияет. А еще очень важно - правильно эту крышу содержать.
Решили не откладывать
Итак, 1 февраля состоялась приемка в эксплуатацию кровли дома № 17 по улице Мира. Как пояснила Юлия Барсукова, эта крыша стояла в плане на капремонт на 38-40-е годы, но, учитывая ее плачевное состояние и жалобы жильцов, с ним решили не медлить и провести в 21-22-м годах.
- Я живу здесь очень давно, это квартира еще моих родителей, - рассказала журналистам Галина Чистякова. - И хотя моя квартира на первом этаже, нас всех это касается, ведь некоторые подъезды заливало аж до первого этажа. Вот жильцы с четвертого этажа, например, устали бегать от залитий, даже из розеток лилось, а в семьях дети маленькие… Ремонт в подъездах только город сделал, и вся работа прахом, штукатурка теперь отваливается. Будем надеяться, что отремонтировали крышу на совесть. Мы, конечно, переживаем, ведь делали зимой, в снег, как-то все будет…
Зима не помеха
- С подрядной организацией мы заключили договор в июле прошлого года - на проектирование и строительно-монтажные работы, - пояснила Юлия Барсукова. - Возникли некоторые разногласия с администрацией города по поводу технологии устройства кровельного покрытия, но собственники этого дома приняли решение провести ремонт зимой по предложенной нами методике.
По условиям контракта, подрядчик должен был завершить работы 23 декабря, но, учитывая погодные условия, фонд капремонта продлил сроки, так что претензий к строителям у заказчика нет.
Кстати, это не единственный зимний кровельный ремонт в области. Например, сейчас приводят в порядок 12 крыш в Луостари, несколько в Апатитах и Мурманске - там, где это позволяют технологии. То есть речь идет, как правило, о каркасных крышах.
Без наледи и сосулек
- Мы стали подрядчиками по результатам электронного аукциона, - рассказала представитель ООО «КСК Мурман» Людмила Крутяк. - К работам приступили в начале ноября.
Крыша такого типа состоит из деревянного каркаса, обрешетки, двух слоев шифера, промазанных мастикой, все дополнительно гидроизолировано, и сверху два слоя наплавляемого материала, который, как подчеркивают специалисты, хорошо зарекомендовал себя в северных условиях. Примыкание к вентиляционным шахтам также сделано в несколько слоев, и оно заведено под обшивку оцинкованного листа, что предупредит отслаивание раньше времени или при чистке. На кровле установлены аэраторы, которые по-
зволяют теплоизоляционному слою дышать, а не запревать изнутри. Со стороны карнизных зон идет подсос воздуха, который проходит под каркасом, вентилируя его.
Устройство крыши таково, что тепло от верхних этажей не распространяется на нее, это позволяет избежать образования наледи и сосулек. Весной тающий снег будет стекать по скатам и карнизам, от эксплуатирующей организации требуется только не допускать скопления снегового слоя толще 30 сантиметров. Лишнее нужно аккуратно счищать, не трогая основание. Тут рекомендации даются однозначные: не использовать инструменты, которые предполагают повреждение, появление прорубов покрытия - то есть только деревянные лопаты.
- В Мурманске такие крыши делают уже более 10 лет, есть они в Умбе, Оленегорске, - уточнила Людмила Крутяк. - При условии правильной эксплуатации кровля должна прослужить 20-30 лет. Наш гарантийный срок по контракту с фондом капремонта при этих же условиях - 5 лет.
Остается добавить, что на 2022 год фонд капремонта заключил 170 договоров на ремонт крыш, в том числе 4 в Кировске и 12 в Апатитах.