Этим летом жители Октябрьского округа областного центра столкнулись с неожиданными неудобствами. В целом ряде мест прямо посреди привычных пешеходных зон и автопарковок разверзлись огромные ямы. Оказалось, что под тротуарами и зелеными насаждениями прячутся трубы теплотрасс, которые вот уже много лет требуют замены. И разрытые улицы - суровая необходимость.
Не латать, а менять
Простому обывателю термин «опрессовка теплосетей» говорит лишь одно: опять горячей воды не будет. На самом деле это словосочетание означает испытания трубопроводов на прочность. В трубах создается избыточное давление, и изношенная трасса реагирует на него по принципу «где тонко, там и рвется». Места порывов латаются, и сеть служит дальше.
Всем понятно, что гораздо лучше вместо постоянной починки взять и поменять трубы на новые, которые будут служить долго и надежно. Но на это требуются деньги, и немалые. И вот в текущем году «Мурманэнергосбыту» удалось привлечь на свои нужды средства федерального Фонда развития территорий. Вместе с финансированием из областного бюджета общая сумма составила порядка 400 миллионов рублей, из которых 80 процентов - заемные деньги Фонда. Заем предоставлен предприятию на комфортных условиях: на 25 лет под три процента годовых.
Работы стартовали весной. Перед подрядчиками «МЭС» стоит задача откапиталить более шести погонных километров теплотрассы (или, соответственно, более 13 километров труб) на девяти участках в центре Мурманска. Замена трубопроводов идет на улицах Папанина, Старостина, Скальной, Маклакова, Полярные Зори, Гвардейской, Генерала Журбы, проездах Северном и Связи, Верхнеростинском шоссе и проспекте Ленина. В результате радикально вырастет надежность отопления и горячего водоснабжения для 85 тысяч мурманчан - порядка трети населения города.
Факт проведения работ энергетики, естественно, ни от кого не скрывали, рассказывали об этом в СМИ. Но многие нелюбопытные горожане стали обращать внимание на идущий ремонт только тогда, когда в один прекрасный день не смогли пройти привычным маршрутом на работу или припарковать машину рядом с домом. Чтобы успокоить и, более того, обнадежить земляков, мы побеседовали о ходе капремонта с генеральным директором АО «МЭС» Аллой Истоминой.
1000 километров теплотрасс
- Алла Павловна, с чем связана необходимость такой серьезной «капиталки» сетей?
- «МЭС» существует чуть более десяти лет, и для нашего предприятия такие объемы замены труб в новинку. Но если мы будем обращаться к правилам технической эксплуатации, то согласно им сети должны обновляться. В соответствии с законом мы ведем замену теплосетей, износ которых уже превысил 80 процентов. Отмечу, что «Мурманэнергосбыт» работает не только в Мурманске: у нас достаточно большие филиалы в Кандалакше, Североморске, ЗАТО Александровск. По Кандалакше и Североморску мы также сейчас готовимся выйти на средства Фонда развития территорий. Но надо понимать, что у нас тысяча километров сетей. Тысяча! И почти половина - это Мурманск. Поэтому нам надо держать темп, чтобы после опрессовок не было столько порывов, сколько мы имеем сейчас. Хотя надо сказать, что за последние несколько лет число порывов после опрессовок уменьшилось. Раньше по Мурманску их случалось более 300.
- В договорах подряда указан срок окончания работ - 20 августа. Есть уверенность, что уложитесь в график?
- Это не срок окончания договора, а план выполнения работ. Мы в любом случае постоянно выходим на объекты, делаем замечания. И 20 августа мы поставили, чтобы к началу отопительного сезона все замечания, выявленные в ходе стройконтроля, подрядчик успел устранить. Если брать весь объем работ начиная с земляных и заканчивая благоустройством, на сегодня выполнено более 50 процентов.
Сделаем как было
- Что в данном случае понимается под благоустройством?
- Асфальтирование, озеленение. Тут надо сразу оговориться, что если на месте работ был, скажем, укатанный грунт, то асфальт там не появится. Понятно, что у некоторых собственников участков возникает такое желание - дескать, еще и асфальт нам положите. Но в соответствии с правилами мы восстанавливаем то, что было, и превышать расходы не имеем права. Если мы разрушили асфальтобетонное покрытие, мы его восстанавливаем. Озеленение - это высеивание травы, ну и если мы повреждаем дерево, взамен высаживаем несколько деревьев, в прошлом году мы так аллею сирени высаживали.
- Помимо денег Фонда развития территорий «МЭС» ведет ремонты и на иные средства?
- Естественно, у нас заработали инвестиционные программы, в рамках которых мы ведем ремонтные работы. Только в Мурманске это больше семи километров плюсом. И не только в областном центре. Со следующего года активно начнем заниматься Североморском - раньше не могли, поскольку у «МЭС» не было прав собственности на тамошние объекты, мы эксплуатировали их на праве аренды. Но вот буквально через две недели весь ТЭК Североморска будет полностью принадлежать «Мурманэнергосбыту», и мы заявимся на инвестиционные программы. Все-таки мы предприятие жизнеобеспечения, и у нас должен быть как краткий, так и долгосрочный план работ и по сетям, и по котельным. Ко мне неоднократно обращались и говорили: «Вот вы опрессовку провели, дырку отремонтировали, и это происходит из года в год, да по нескольку раз; а нельзя ли просто переложить трубы и больше не беспокоиться?». Вот сейчас у нас такая возможность появилась.
- Работы как-то отражаются на графике отключения горячей воды?
- Мы начали работы даже не в мае, а в апреле, и при этом не отключали ни горячую воду, ни, тем более, центральное отопление. Там, где возможно, были проброшены времянки, чтобы не создавать людям лишних неудобств. Но основные работы по врезке мы спланировали именно под опрессовки и отключение отопления. Да, по некоторым домам мы не уложимся в две недели, но подрядчиков просим и сами технические возможности ускорения врезок рассматриваем. На длительный период горячую воду мы не отключаем. Кроме того, у нас идут работы на сетях, от которых запитаны, например, дежурные детские сады или школы, где действуют летние лагеря. Здесь мы работаем с администрациями и стараемся сохранить максимально комфортные условия, то есть врезки ведутся, скажем, на выходных. Стараемся максимально гибко строить график.
Под тротуарами и газонами
- С точки зрения обычного горожанина масштабы работ поразительны - вскрываются целые куски улиц. Оправдано ли такое впечатление?
- Повторюсь: для «Мурманэнергосбыта», который существует чуть более 10 лет, это уникальные объемы капремонта. Но на самом деле, думаю, что и для «ТЭКОСа» тоже. Ранее собственником сетей Мурманска был «ТЭКОС». Год назад у нас произошла реорганизация путем присоединения, и имущество «ТЭКОСа» перешло в собственность «Мурманэнергосбыта». Именно это и позволило нам как собственнику сформировать инвестиционную программу и заявиться в Фонд развития территорий - как арендаторы мы по закону этого не могли.
- Зачастую трудно себе представить, в каких неожиданных местах проходят в Мурманске теплотрассы...
- Да, за долгие годы на наших сетях сформировались пешеходные зоны, тротуары, газоны. У нас стесненность большая, и нередко возникают, например, проблемные вопросы с управляющими компаниями. Это заставляет нас думать об оформлении сервитутов на землю, чтобы мы могли иметь возможность обслуживать наши сети. Тогда управляющая организация будет понимать, что по ее участку проходят подземные коммуникации, и у нее есть обязательства предоставить территорию для ремонтных работ.