Середина октября, становится все холоднее, вот-вот выпадет снег. Тем не менее в областном центре продолжаются работы по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов. Забраны в леса «сталинки» на проспекте Ленина, затянуто пленкой здание областного правительства. Строители до наступления фактической зимы спешат закончить покраску фасадов, выходящих на улицу. К ремонту стен со стороны дворов решено вернуться весной, с наступлением положительных температур.
Жизнь вмешалась в планы
По словам первого заместителя министра строительства Алексея Грачикова, планы капитального ремонта на 2022 год по сравнению с прошлым годом были весьма амбициозными. Если в 2021 году планировалось провести 294 строительно-монтажные работы, то в этом - 509. Общие финансовые вливания в капитальный ремонт в регионе - 4,8 миллиарда рублей - превысили прошлогодние более чем в два раза. Но внешние обстоятельства, как мы все знаем, стремительно изменились.
- Планы формировались немного в других реалиях. С момента заключения договоров произошли события, которые привели к разрыву многих логистических цепочек по поставке материалов. Возникают проблемы с трудовыми кадрами. С учетом реалий было принято решение - чтобы не допустить снижения качества проводимых работ, объявить на фасадах технологический перерыв. Не уходить в отрицательные температуры при выполнении так называемых мокрых процессов - штукатурки и окраски, чтобы не пришлось в следующем году возвращаться и переделывать. На ряде домов в центре Мурманска подрядные организации завершают выполнение работ по главным фасадам. К работам на дворовых фасадах принято решение не приступать и возобновить их с наступлением положительных температур в следующем году, - отметил замминистра.
Ничего необычного
В областном центре перенос сроков капремонта дворовых фасадов ожидает как минимум восемь домов. В их числе, например, дом номер 80 на проспекте Ленина - «сталинка», относящаяся к объектам культурного наследия. С жилыми домами эту судьбу разделят также здания областных правительства и думы - по завершении ремонта внешних фасадов работы на них будут приостановлены до весны. Как указывает руководитель областного Фонда капитального ремонта Юлия Барсукова, такая практика не является чем-то из ряда вон выходящим.
- Региональный оператор уже проводил такие технологические перерывы - по объектам культурного наследия в Мурманске в 2018-19 годах. Дело в том, что согласование всех видов работ, материалов, строительных и конструктивных элементов на объектах культурного наследия проходят через историко-культурную экспертизу. А строительных организаций, которые умеют делать такие объекты, не так много. В Мурманске такая организация одна. Зачастую мы идем на то, что включаем в реестр подрядчиков организации не из Мурманской области, - пояснила глава Фонда капремонта.
Не надо торопиться
При этом, как отметила Юлия Барсукова, восемь мурманских «сложных» домов - это лишь тот минимум, по которому у фонда уже есть уверенность в необходимости приостановки работ. На деле замороженных объектов будет больше, и не только в столице Заполярья.
- Когда начнутся минусовые температуры, мы поймем, с какими фасадами точно уходим в зиму. Мы по всей области выявляли - где-то кирпичную кладку нужно восстанавливать, где-то больший объем работ получился. Есть сложный объект в Кировске, есть в Никеле. Будет нелепо сейчас заходить во дворы, заставлять подрядчика оставить строительные леса на зиму. Внешние фасады пусть делают под ключ, а во дворы мы зайдем на следующий год, - подчеркнула руководитель фонда.
Стоит отметить, что при всех сложностях объемы выполнения капремонта в этом году все равно превышают прошлогодние. Так, в текущем сезоне однозначно будет приведена в порядок 181 крыша (в 2021 году - 93), 83 фасада (48), произведена замена инженерных сетей в 212 домах (131). На этот момент работы завершены в 121 многоквартирном доме, полностью отремонтированы 15 фасадов и 129 крыш, сети заменены в 53 домах.
