На минувшей неделе в редакцию «Мурманского вестника» позвонила мурманчанка, жительница дома № 17 на проспекте Кирова. Екатерину Тимофеевну Пронь, как она представилась, очень возмутило содержание квитанции за жилищно-коммунальные услуги:
- Все, даже первые лица страны, говорят по телевизору, что повышения тарифов сейчас не будет. А я за январь должна заплатить почти на 50 рублей больше, чем в декабре. И всем остальным жильцам тоже плату увеличили. Что же это за безобразие?
Пенсионерка позвонила в свою управляющую компанию - «МУ ЖСК». Там, по словам Екатерины Тимофеевны, ей объяснили, что, мол, все кругом дорожает, поэтому и они, жилищники, вынуждены были на 5 процентов увеличить стоимость услуг по ремонту и содержанию домов. Пожилая женщина недолго пребывала в растерянности. Поговорив с соседями и убедившись, что плата была увеличена решительно всем жителям ее дома, она исправила сумму к оплате и оплатила услуги по прежним ценам. Через день-два у подъездов появились объявления, в которых работники УК разъясняли, что произошел программный сбой, и в расчеты вкралась ошибка.
- Какая же это ошибка, если экономист компании четко и ясно мне сказала, что это повышение на 5 процентов?! - негодовала Екатерина Пронь.
Видимо, такие же пояснения про сбой в компьютерной программе получили и городские власти. Потому что в пятницу глава муниципального образования Алексей Веллер в комментарии для СМИ именно так объяснил появление в квитанциях некоторых горожан завышенных цифр.
Но в мэрии речь шла только об одной мурманской УК. А 6 февраля на совещании, которое провел заместитель губернатора Александр Черечеча, выяснилось, что в подобной ситуации оказались многие сотни мурманчан, потому что не одна, а две управляющие компании - «МУ ЖСК» и «Октябрьское ЖЭУ» - в первых числах февраля предъявили жильцам находящихся у них в управлении домов платежки, в которых размер платы за ремонт и содержание общего имущества с 1 января 2012 года был увеличен на 5-7 процентов. Причем и во втором случае собственники узнали об этом, что называется, постфактум.
- Произошло вопиющее безобразие, - возмутился Александр Черечеча. - Две УК незаконно повысили тариф на жилищные услуги, хотя никаких предпосылок для этого не было. В стране не произошло ничего, что могло бы способствовать повышению платы. В частности, не было традиционного январского повышения цен на ресурсы. Кроме того, изменение тарифа должно происходить только по решению общего собрания собственников жилья, как того требует Жилищный кодекс. Досужие разговоры о том, что у компании заключены некие волшебные договоры, которые позволяют повышать цены, никого ни о чем не спрашивая, не выдерживают никакой критики. Такие договоры незаконны и нелегитимны. Областная госжилинспекция сейчас как раз занимается ревизией договоров, заключенных между управляющими компаниями и собственниками жилья. И, если там найдутся пункты, позволяющие УК вакханалию в ценообразовании, они исчезнут из документов.
Директор ООО «МУ ЖСК» Вячеслав Иванов опять-таки объяснил случившееся технической ошибкой при передаче данных. (Хотя, как отметил замгубернатора, на сайте компании четко было сказано: тариф увеличен.) «Ошибку» пообещал исправить и сделать в следующем месяце перерасчет, чем вызвал негодование главы муниципалитета Алексея Веллера, присутствовавшего на заседании в правительстве области. Еще бы! Ведь получается, что руководство города дезинформировало граждан, когда призывало их пока не платить, подождать правильных квитанций. А директорат «МУ ЖСК» вопреки данным обещаниям решил ничего не печатать и через месяц сделать перерасчет.
- Теперь люди еще и в должниках остались, - добавил Веллер. - Вы понимаете, что на пустом месте создали предпосылки для социального взрыва в отдельно взятых домах?
Представитель «Октябрьского ЖЭУ» Эдуард Беляков тоже не смог представить убедительных оснований для повышения компанией цен на обслуживание общего имущества собственников. По его словам, компания «ОРКО-Инвест» в одностороннем порядке решила поднять стоимость своих услуг сразу аж на 12 процентов. Может, оно и так. Но ни одного соответствующего документа между компаниями подписано не было, а тариф тем не менее увеличен. И снова без ведома жильцов.
- Собственники пассивны, - пытался оправдать свое начальство Беляков. - Мы много раз обращались к ним по поводу необходимости инициировать общее собрание, но тщетно.
- Когда вы друг у друга жилфонд рвете, вы находите возможность проводить собрания, - парировал Алексей Веллер. Он отметил, что в городе работают более 30 управляющих компаний. И подобные нарушения позволили себе именно крупные. Маленькие ни в чем подобном пока не замечены.
В объяснениях представителей УК Александр Черечеча не увидел никаких обоснований для повышения тарифа. По его мнению, это произошло только по одной причине - сработала привычка поднимать цены в начале года, чтобы собрать с граждан деньги на ровном месте, не улучшая качества и не увеличивая объема оказываемых услуг.
Действия руководителей обеих компаний будут проверены прокуратурой, в числе прочего и на предмет умышленного нарушения законодательства с целью неоправданного обогащения. Тем более что, как выяснилось, с представителем «Октябрьского ЖЭУ» уже беседовали в Октябрьской окружной прокуратуре по поводу незаконного повышения тарифов на ремонт и содержание жилья. Мало того, не раз возбуждалось административное производство по вопросу нарушения порядка ценообразования. В связи с этим прокурор Октябрьского округа Алексей Круглин сделал вывод:
- Это вопрос конкуренции. Если УК не может самостоятельно определить и согласовать тариф, она должна либо научиться этому, либо уйти с рынка. Потому что от такой неразберихи страдают жители.
- Может быть, руководству города есть смысл подумать о проведении общих собраний по смене компаний, - поддержал советника юстиции заместитель губернатора. - Потому что, на мой взгляд, это не преступная халатность и не глупость. Это алчность. Взять хотя бы нестыковку в объяснениях по поводу ошибки и информации на сайте о повышении с 1 января. Это означает вполне сознательные действия, просчитанные заблаговременно. И у обеих компаний, судя по скоординированным действиям, один собственник.
Александр Черечеча от лица губернатора и от себя, поскольку, являясь первым заместителем первого лица области, он курирует сферу ЖКХ, заверил жителей, что их интересы не пострадают. Людям, которые оплатили квитанции с завышенными начислениями, будет сделан перерасчет. Те, кто не сделал этого, либо в этом месяце, либо в следующем получат исправленные расчеты за минусом повышения.
В своем комментарии для СМИ замгубернатора обратился к жителям области:
- Если вы узнаете о случаях незаконного повышения платы за жилищно-коммунальные услуги, не молчите, обращайтесь в управление по тарифному регулированию по телефону 68-68-17, в приемную областного министерства энергетики и ЖКХ - 213-001, и в ситуационный центр правительства Мурманской области - 44-44-04. Мы будем разбираться с такими компаниями и приводить размер платы в соответствие с действующим законодательством. Тем более что этот вопрос находится на особом контроле у президента и правительства РФ и, соответственно, у правительства нашего региона.