С 1 сентября вступили в силу новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. В связи с этим ГОУП «Мурманскводоканал» внесло изменения в порядок расчетов платы за водоснабжение при использовании водосчетчиков. В чем они заключаются? Об этом читателям «Вестника» рассказывает начальник службы «Сбыт» «Мурманскводоканала» Александр ВЛАСОВСКИХ.
- Раньше мы передавали показания счетчиков, которые стоят у нас в квартирах, при оплате. То есть вписывали в оплачиваемую квитанцию. И учитывались они только в следующем месяце. Что изменится?
- Теперь показания счетчиков в расчетный центр следует передавать в период с 23 по 26 число текущего месяца. Информация о том, как передавать показания - по телефону, СМС-сообщением, с помощью сети Интернет, - будет размещена в квитанциях за сентябрь, так что читать их надо внимательно. Переданные показания будут использованы при расчете размера платы за коммунальные услуги именно за тот расчетный период, за который были сняты показания. Это требование пунктов 31 и 34 «Правил предоставления коммунальных услуг».
- То есть с 23 по 26 число мы должны передать показания в расчетный центр, и в квитанции, которая придет после 1-го числа, по этим показаниям уже будет начислена плата. А если потребитель по каким-то причинам не предоставил показания приборов учета в эти сроки?
- Тогда расчет платы будет определяться исходя из среднемесячного объема потребления воды, определенного по показаниям квартирного прибора учета за год.
- Допустим, счетчик у этого человека стоит не год, а несколько месяцев. Тогда что?
- Тогда - за фактический период его работы. Но не менее трех месяцев.
- И сколько времени это может продолжаться?
- В течение трех месяцев, если гражданин не передает показания. Но если он их все-таки передаст в этот период, начисление по среднемесячному прекращается, и плата начисляется исходя из переданных показаний. Не передали показания больше трех месяцев - плата начисляется по нормативам.
- Да, но счетчики-то при этом работают. То есть человек, даже если ему какое-то время начисляли плату по нормативам, в любой момент может передать показания - и ему сделают перерасчет?
- Нет, так просто это уже не получится. Чтобы вернуться на расчет по приборам учета, надо будет вызывать контролера «Мурманскводоканала» для снятия показаний и осмотра счетчиков. Перерасчет в этом случае будет сделан при подтверждении контролером их исправности и целостности пломб.
- Как будет начисляться плата за воду, если счетчик вышел из строя или у него истек срок поверки?
- По той же схеме, о которой мы говорили выше. Сначала по среднемесячному расходу. Так она будет начисляться 3 месяца, пока вы не замените счетчик или не сделаете его поверку. Не заменили после трех месяцев - плата начисляется по нормативам. Чтобы вернуться на расчет по счетчикам, надо заменить неисправный или сделать его поверку и вызвать контролера для повторной приемки. Перерасчет платы в этом случае производиться не будет, а расчет по счетчикам начнется с даты приемки. Об этом говорится в пунктах 59 и 60 «Правил предоставления коммунальных услуг».
- Постановление № 354 вступило в силу 1 сентября. То есть уже в сентябрьских квитанциях мы должны были бы увидеть и новые нормативы. В том числе такие, которых до сих пор в наших квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг не было, - это нормативы общедомового потребления ресурсов. Но областное министерство энергетики и ЖКХ отсрочило их применение до января будущего года. Тем не менее, раз уж мы говорим об изменениях в оплате коммунальных услуг, давайте скажем и о них.
- Да, действительно, в январских квитанциях появится новая отдельная графа - расход воды на общедомовые нужды. Если в доме есть коллективный прибор учета воды, то разница между его показаниями и расходом, который предъявлен жителям, будет раскладываться на всех пропорционально количеству жилой площади. То есть расход на общедомовые нужды, к примеру, для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной, независимо от количества проживающих в них граждан. Если же общедомового счетчика нет, то плата на общедомовые нужды будет начисляться по нормативу. Причем также по площади квартиры, независимо от количества проживающих.
- Какая связь между количеством воды, «выпитой» всем домом, и квадратными метрами отдельного жильца или семьи?
- На первый взгляд, никакой. Но только на первый. Сколько бы граждан ни проживало в доме - сто или триста, площадь лестничных клеток, лестниц, коридоров и прочего от этого не зависит. А это как раз то общее имущество, для содержания которого в порядке требуется вода. Кроме того, объем потерь воды из-за плохого состояния общедомовых водопроводных сетей тоже не имеет никакого отношения к тому, сколько человек живет внутри квартир. Чем хуже трубы - тем больше потери. Вот тут прямая логика. А как мы платим за ремонт и содержание общего имущества? Исходя из размера своего жилья. То есть чем больше у человека собственных квадратных метров, тем больше его доля в общедомовом имуществе. Соответственно, и платить за его содержание он должен больше. Вот и при расчете воды, которая необходима для общедомовых нужд, применен тот же принцип.
- Кроме того, надо полагать, исчезнет необходимость платить за соседа-должника, как это получалось по системе начислений, предложенной 307-м постановлением. Мурманчане, правда, толком не успели с ней познакомиться в части начислений платежей за общедомовое потребление воды. Нам этот принцип больше знаком по оплате электроэнергии.
- Совершенно верно. Новая система позволяет уйти от порочной практики, когда добросовестные потребители платят за всех в доме - и за тех, кто в отпуск укатил, и за тех, кто не платит вообще никогда. Кстати, тут надо отметить, что при временном отсутствии жильца перерасчет платы за общедомовые нужды согласно новым правилам производиться не будет. Ведь даже в его отсутствие за его долей общедомового имущества будет ухаживать управляющая организация.
- Сегодня норма расхода воды на содержание общедомового имущества - 30 литров на одного человека в месяц. Каким будет новый норматив?
- Ничем не могу порадовать. Он будет существенно больше. Увы, такая формула заложена в правилах установления нормативов, утвержденных 306-м постановлением правительства РФ в редакции 258-го постановления. Для большинства жильцов, и особенно для владельцев индивидуальных приборов учета, которые привыкли платить только по их показаниям, станет неприятным сюрпризом, когда ежемесячно к их привычному расходу будет добавляться дополнительно несколько кубов воды.
- Можно пример, как говорится, на пальцах?
- Возьмем стандартный благоустроенный дом, каких в Мурманске немало, - четыре подъезда, 144 квартиры. Норматив использования воды на общедомовые нужды в нем - 0,62 кубических метра на каждый квадратный метр площади общего имущества. Доля же в этой площади, которая придется на двухкомнатную 44-метровую квартиру, составит около 7 квадратных метров. Умножаем на норматив и получаем примерно 4,3 кубических метра. Таким образом, при сегодняшнем тарифе на холодную воду в 17,9 рубля владелец этой квартиры заплатит за общедомовое потребление почти 77 рублей в месяц. В год - более 920. И, естественно, чем больше квартира, тем выше - пропорционально - будет и оплата.
- Несколько кубометров дополнительно с каждого собственника? Такого количества воды хватит не только для того, чтобы подъезды помыть, - бассейн можно завести в доме.
- Методика расчетов такова, что в итоге норматив на общедомовые нужды составляет значительную часть от норматива на жилое помещение. Методика эта утверждена 306-м постановлением, по которому определяются и устанавливаются нормативы. Правительство страны намеренно установило повышенные нормы потребления, чтобы стимулировать граждан к экономии ресурсов, которая начинается с их учета. По закону об энергосбережении № 261 собственники были обязаны установить коллективные счетчики в своих домах в течение года до 1 июля 2012 года. Но этого не произошло. И вот результат.
- Вы хотите сказать, что граждане, которые не хотят оплачивать огромный норматив, должны проявить инициативу и на общем собрании принять решение об установке общедомового счетчика на воду?
- Да. Это единственная возможность существенно снизить платежи за общедомовое потребление воды.
- Скажите, а руководство Мурманского водоканала каким-то образом влияло на принятие в Москве такого решения - завысить нормативы, чтобы люди ставили счетчики?
- Да что вы, смешно даже предполагать подобное! Уж если на то пошло, работники водоканала тоже живут в типовых мурманских домах, и на них распространяются те же законы, что и на всех остальных граждан. Так что и нам светят те же высокие нормативы. Нет, мы не принимали, да и не могли принимать участия в работе над постановлением. Я уже говорил, появление таких нормативов - побудительная мера к реализации политики правительства РФ, направленной на энергосбережение и энергоэффективность. Подобные нормативы будут действовать во всех регионах России. Так что давайте устанавливать счетчики в своих квартирах и домах. Дешевле обойдется.
_101_77_jpg_5_60.jpg)