Во вторник генеральный директор Фонда капитального ремонта Мурманской области Юлия Барсукова провела выездную проверку хода работ на одном из жилых многоквартирных домов в центре Мурманска по адресу: Рыбный переулок, 4.
В тихом центре
До войны этот район, который сегодня считается тихим центром, был окраиной. Здесь, на пустыре, за зданием нынешнего краеведческого музея, а тогда средней школы, располагалась самолетная свалка. Строительство жилых домов тут началось после Победы.
Это здание в Рыбном переулке было построено в 1954 году в стиле, который называют сталинским. Он немногим отличается от типовых домов, расположенных по соседству, разве что размером и формой балконов и окон.
Работы по капитальному ремонту выполняла подрядная организация «Гранд Электро». В этом году строителям удалось заменить в доме все системы холодного и горячего водоснабжения, были установлены полипропиленовые трубопроводы, также заменены трубопроводы хозяйственно-бытовой канализации. Система уже прошла промывку и опрессовку, полностью готова к зимнему отопительному сезону. В подъездах установлены новые электрощитки и приборы освещения. Все работы приняты без замечаний.
Как отметила Юлия Барсукова, благодаря грамотно организованной работе и взаимодействию с Фондом капительного ремонта подрядчики завершили работы в установленные сроки.
Подрядная компания привела в порядок давно нуждавшийся в ремонте фасад сталинки. Удален старый штукатурный слой, фасад по всем правилам заново оштукатурен и покрашен. При этом были заменены оконные блоки в подъездах, отремонтированы козырьки входов. Кроме этого, как отметила Юлия Барсукова, подрядчики, согласно заданию заказчика, провели ремонт фундамента здания, а при ремонте подвального помещения выполнили гидроизоляцию стен и заменили двери в подвал.
Из яркого - в спокойный
- Сейчас подрядчики завершают ремонт фасада. Остальные работы уже приняты, - сказала Юлия Барсукова. На вопрос, какую оценку вы поставили бы подрядчику, она ответила:
- Я как заказчик всегда буду говорить, что на пять с плюсом мы не будем это оценивать. Но на твердую четверку проведенные работы оценим. Если заметили, подрядчик очень замечательно выполнил реставрацию подкарнизной зоны и сохранил все архитектурные элементы, которые были на фасаде. Хотя этот дом не является объектом культурного наследия.
Как отметила генеральный директор Фонда капремонта, в дальнейшем планируется отремонтировать крышу здания. Это произойдет уже нынешней осенью.
Что касается цвета фасада, то на исторических домах, внесенных в реестр объектов культурного наследия, стараются сохранить тот, который был при его возведении. Ведь на каждое здание, даже если оно было построено 70 лет назад, имеется паспорт. Сталинку в Рыбном переулке покрасили снизу, по первый этаж, в коралловый цвет, сверху - в бежевый.
- Вообще, цвета мы согласовываем с региональными министерством градостроительства и благоустройства и министерством культуры. И если раньше они предлагали все более яркие цвета, сейчас - более спокойных оттенков, - поделилась Юлия Барсукова. - Но это и нам лучше. Во-первых, для строителей в рамках гарантийных обязательств легче краски подобрать. А во-вторых, яркие выгорают очень быстро.
Должников становится меньше
В целом в этом году Фонд планирует выполнить ремонт 337 многоквартирных домов в городах и поселках Мурманской области, произвести более 500 различных видов работ.
- Хочу отметить, что сейчас мы вышли на контракт с подрядной организацией, которая производит замену лифтов. Мы в этом году и в начале 2024 года заменим 156 штук, - рассказала Юлия Барсукова, добавив, что в планах капитальный ремонт 77 крыш и 56 фасадов жилых домов, 86 систем холодного и горячего теплоснабжения, а также приведение в должный вид подвалов и фундаментов.
Как отметила глава регионального Фонда капремонта, задолженность собственников по оплате взносов имеется, но постоянно снижается.
- У нас идет большая работа с неплательщиками, мы усилили штат сотрудников нашей юридической службы. И в первом квартале этого года вышли с показателями собираемости по области на уровень 97 процентов, - отметила Юлия Барсукова.
Сегодня в региональном Фонде капитального ремонта 3,5 миллиарда рублей. Большая часть - это средства, уплаченные самими жильцами. Но не только граждане платят за ремонтные работы. Субсидия, поступившая из бюджета Мурманской области, в этом году составила 1 миллиард 361 миллион рублей. Ожидается, что до конца 2023 года поступят деньги из федеральной казны, предназначенные на реновацию жилья в закрытых военных городах.